форум дома 24 корпус 2 ул. Азовская
http://azovskaya24k2.borda.ru/
Исх №64 от 18 мая 2010г.
Руководителю Жилищной инспекции
по ЮЗАО г.Москвы
С.М. Шумихину
117452, г.Москва, Симферопольский б-р, д. 24, корп. 7
Уважаемый Сергей Михайлович!
Правление ТСЖ «На Азовской» просит Вас оказать помощь в решении вопроса по приведению технического состояния многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Азовская, д.24, корп.2 в установленные нормативами рамки.
Неоднократные обращения к эксплуатирующей наш дом организации АТСЖ «ДЭЗ» и застройщику СУ-155 по приведению состояния фасада здания и инженерных сетей в проектное состояние и устранению брака и недоделок не приносят положительных результатов, несмотря на многочисленные устные и письменные гарантии от них.
Так 05.05.2010г. был проведён очередной визуальный осмотр состояния фасада здания, технических и вспомогательных помещений жилого дома по адресу: ул.Азовская д.24 корп.2 в ходе которого выявлена необходимость проведения следующих работ:
Кровля
1.Необходимо частичное устранение воздушных пузырей и отслоений гидроизоляционного ковра.
2.Восстановление «мягкой» кровли балконов последних этажей на S=75кв.м (50 балконов).
3.Гидроизоляция кровли балкона (9 этаж арка между под.2и10 S=50кв.м).
Фасад
1.Фасадная часть и арки под.№№3,4,5,6 — имеют многочисленные отслоения штукатурно-окрасочного слоя, отдельными местами трещины и разрушения S=700кв.м.
2.Торцевые стены последних семи этажей подъезда №4 с обеих сторон имеют многочисленные трещины, выбоины и отслоение штукатурно-окрасочном слоя, нанесённом на утеплитель монолитной стены S=500кв.м.
3.Фасад помещение офиса АТСЖ «ДЭЗ» и опорная стена пандуса детского сада - имеют окраску не соответствующую колористическому паспорту здания на S=450кв.м.
4.По периметру фасада здания на плитах последних этажей и на выступающих конструкциях кровли - имеются многочисленные отслоения штукатурно-окрасочного слоя и разрушения на S=275кв.м.
5.На внутренней и внешней стороне фасада первых 4-10 монолитных этажей подъездов №№3,4.5 генподрячиком строительства не закончены гарантийные работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя с применением строительной сетки на утеплитель монолитных стенах (трещины и сколы) S=500кв.м.
6.На фасадной части первого этажа под. №№1-10 по всему периметру имеются многочисленные трещины на S=270пог.м. шириной от 2мм до 5мм.
7.Металлические перила, лестницы на кровлях и на выступающих конструкциях кровли подъездов №№1,2,9,10 не окрашены, имеют следы коррозии и отслоения окрасочного слоя на S=350кв.м.
8.Металлические перила балконов стояка квартир №№2-62, выходящих на ул.Азовская имеют следы коррозии и отслоения окрасочного слоя S=45пог.м.
9.На фасадной части первого этажа под. №№1-10 по всему периметру здания частично отсутствует штукатурно-окрасочное покрытие типа «шуба» на S=200кв.м и имеются места некачественной покраски (пятна и шелушения) на S=750пог.м.
10.По периметру здания частичное разрушение, отслоение и отсутствие облицовочной плитки цоколя здания S=100пог.м.
11.Отслоение и частичное разрушение напольного покрытия ступеней входных групп подъездов №№1-10 из тротуарной плитки S=75кв.м.
12. Частичное разрушение и отсутствие штукатурно-окрасочное слоя торцевых стенок основания ступеней и пандусов входных групп подъездов №№1-10.
13.На козырьках входных групп подъездов подъездов №№3-10 и нежилых помещений частичное отсутствие и отслоение облицовочной плитки S=45кв.м.
14.Необходим ремонт горизонтальных и вертикальных межпанельных швов на S=25пог.м (кв.137,143,649).
15.Несмотря на проведенные комплексные работы по герметизации швов и открытых балконов, продолжают поступать жалобы на их протечки, в связи с чем необходимо проведение дополнительного обследования и повторных, выборочных работ по их герметизации.
Мусорокамеры
1.В мусорокамерах под.№№6,7,8 на стенах полностью отсутствует облицовочная керамическая плитка S=150кв.м, что не соответствует проекту и санитарным нормам.
2.В мусорокамерах под.№3 на стенах частично отсутствует облицовочная керамическая плитка S=100кв.м.
Подвалы
1.В подвалах №№ 2, 10 не заделаны сквозные проёмы в полах S=8кв.м.
2.В подвале №5 не заделана опорная стенка вентиляции гаража S=1,5кв.м из кирпича.
3.В полах подвалы под.№№1-10 имеются сквозные отверстия d- 1-2см. и многочисленные трещины на поверхности.
(ЗУМ)ы
1.Камера очистки мусоропровода подъезда №3 оборудована полностью, но не имеет подключения к разводке воды.
2.Камеры очистки мусоропровода подъездов №№ 1,2,4,5,6,7,8,9,10 не оборудованы автоматизированными лебёдками (моторами) и тросами к ним.
3.В камерах очистки мусоропровода подъездов №№ 1,2,4,5,6,7,8,9,10 в наличие имеются ёршики для очистки, бачки для моющ. жидкости, внутренняя разводка воды, кнопки запуска систем.
4.ЗУМы мусоропровода подъездов №№1-10 не подключены к разводке воды.
5.На камерах очистки мусоропровода подъездов №№1-10 не работают внутренние замки.
Переходные балконы
1.Стены переходные балконы под.№№9,10 имеют многочисленные отслоения штукатурно-окрасочного слоя, трещины и местами разрушения на S=200кв.м на полах частичное отслоение и отсутствие напольной плитки.
2.Отслоение штукатурно-окрасочного слоя потолка переходного балкона эт.19 под.№4 на S=10кв.м
Отмостка
16. Частичное разрушение отмостки на S=25кв.м.
17. По периметру дома трещины по отмостке S= 35пог.м.
18. Трещины и частичное отслоение замазочного слоя примыканий отмостки с фасадом на S= 400пог.м.
19. Применённый способ заделки примыканий не соответствует нормативам и доказал свою не состоятельность.
Система ОЗДС: в подвалах и мусорокамерах — отсутствует.
Инженерные сети (отопление, ГВС, ХВС)
Со времени постройки здания общедомовые инженерные водопроводные сети ни разу не промывались, что приводит к постоянным жалобам жителей на цвет и качество водопроводной воды. А в связи с отсутствием промывки общедомовых сетей отопления МОЭК регулярно предъявляет претензии к качеству возвращаемой в теплосеть воды.
Противопожарная безопасность
1.Пожарные шкафы, установленные в приквартирных холлах, не полностью укомплектованы пожарными рукавами и почти полностью пожарными насадками (стволами).
2.Электрощитовые, машинные отделения, консъержные комнаты, подсобные и технические помещения не укомплектованы огнетушителями и необходимыми средствами и приспособлениями для пожаротушения.
Многие из перечисленных проблем должны были быть устранены по гарантийным обязательствам застройщиком и АТСЖ «ДЭЗ» в 2008-2009 годах, о чём Вашей инспекцией неоднократно указывалось в предписаниях, выдаваемых АТСЖ «ДЭЗ».
Ещё раз убедительно просим Вас оказать помощь и содействовать в решении вопроса по приведению технического состояния многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Азовская, д.24, корп.2 в установленные нормативами рамки.
Председатель Правления Наумкин С.Н.
)
