У нас прошлый дом они обслуживали, претензий к ним не было

2010-03-11 21:05:53
Автор: Lea.Katz
Март 2010. Комментарий коменданта дома Журавлевой М.Н.
по теме:
ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ И СРЕДСТВА ПОЖАРОТУШЕНИЯ

В квартирах в обязательном порядке должны быть установлены датчики пожарной сигнализации (белые пластмассовые "конусы" на потолке над входной дверью и "красная коробочка" на стене, соединенные проводом).
На каждом этаже в местах общего пользования должны присутствовать вышеуказанные датчики, а также пожарные гидранты со свободным доступом к ним (как при входе со стороны лифтового холла, так и при входе с лестницы).

В настоящее время дом не подключен к системе пожарной охраны, датчики не активны, гидранты не оборудованы рукавами, альтернативное водоснабжение присутствует.
В обозримой перспективе ожидается инспекционная проверка при участии службы пожарной охраны и, как следствие, постановка дома на обслуживание с подключением к автоматизированной системе оповещения о пожаре. В рамках инспекции будет проверена работоспособность всех установленных датчиков, гидранты будут укомплектованы рукавами и опломбированы. В случае выявления нарушений в квартирах предписания об их устранении будут даны собственникам. В случае выявления нарушений в местах общего пользования предписание об устранении будет дано управляющей компании АТСЖ ДЭЗ и во избежании штрафов будт исполнено ею в обязательном порядке.

Таким образом, собственники жилья при проведении ремонтных работ в квартире должны обеспечить сохранность всех пожарных датчиков и проводки (её допускается скрыть при оштукатуривании стен).
В случае если датчики отсутствуют (не заведены изначально), и это выявлено:
- при первичном осмотре – необходимо указать недостаток в акте осмотра квартиры;
- в любое другое время – необходимо оповестить диспетчерскую АТСЖ ДЭЗ об отсутствии датчиков (также сведения в ДЭЗ можно передать общим списком или посекционными списками).
После того как ДЭЗ будет иметь исчерпывающие сведения о перечне квартир с отсутствующими датчиками, будет сформирована смета и план работ. Монтаж будет проведен усилиями и за счет ДЭЗ.

В случае если собственники квартир желают облагородить общую территорию на этаже, им необходимо знать следующее:
- Запрещается установка дверей, препятствующих свободному проникновению из поэтажных холлов к лифтам и на лестницу, а также в обратном порядке. Двери должны свободно открываться и закрываться, обеспечивая беспрепятственную эвакуацию в случае пожара и прочих непредвиденных ситуаций. В случае нарушения требований препятствия будут демонтированы в рамках проведения инспекционной проверки.
- Допускается установка дверей (как со стороны лифтового холла, так и на входе на лестницу) оборудованных замками с подключением к системе пожарной сигнализации, т.е. автоматически размыкающимися в случае ее автоматического или принудительного срабатывания. Подобные действия можно осуществить только в рамках подключения дома к системе пожарной сигнализации с предварительным согласованием в службе пожарной охраны.