Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Управляющая компания » Выбор управляющей компании
СУ и АТСЖ "решили" от нас отказаться.
Как я понимаю возможно несколько вариантов - мы выбираем УК или нам ее выберет Управа. И не факт что это будет не АТСЖ или Горуправдом.
Что будем делать?
Если проводить голование, образец бюллетеня можно взять здесь:
Отредактировано Ксения (2010-09-30 23:24:25)
Сколько нас - собственников, чтобы мы могли сами принять решение? Думаю, что до 50 % вряд ли дотянем, поэтому получается, что нам выберут управляющую компанию... Поправьте меня, если я не права.
если мы такие убыточные - почему в свое время так боролись за наш дом с Черемушками?
интересно как будет происходить передача - ДЭЗ не оставит за собой долгов по нашему дому?
а что будет с деньгами, которые платили по отдельному договору за вывоз мусора и обслуживание лифтов?
Что-то дело не чистое. И к кому они обращались насчет увеличения тарифов? Они и так вроде максимальные, дальше некуда. Да и аргументировать все достаточно просто, достаточно представить отчет, но об этом они и не помышляют.
Вполне вероятно, что затеяно это с тем, чтобы по итогам перевыбора компании установить дополнительную оплату. Причем согласовать это пока можно не с собственникми, а с су-155.
Организовать собрание в такие сроки да еще и с результатом, вряд-ли возможно. А если и можно, то отчет требуется обязательно. Может у них там долгов полно...
В общем такие вот недобрые мысли приходят.
мысли следующие.
1. они сдали дом с недоделками и обязаны их нам устранить. поэтому просто так их отпускать нельзя: мы платили за видеонаблюдение, как минимум, которго нет. плюс к этому серьезные проблемы по обустройству подъездов изнутри.
2. договор между нами и этим дэзом действует до момента проведения общего собрания собственников и не предусматривает досрочного расторжения ни одной из сторон.
1. они сдали дом с недоделками и обязаны их нам устранить. поэтому просто так их отпускать нельзя: мы платили за видеонаблюдение, как минимум, которго нет. плюс к этому серьезные проблемы по обустройству подъездов изнутри.
2. договор между нами и этим дэзом действует до момента проведения общего собрания собственников и не предусматривает досрочного расторжения ни одной из сторон.
Подпись автора
Я так думаю надо написать письмо с претензиями к атсж и всем подписаться если они не чего не сделают идти в Управу с Префектурой а потом в прокуратуру
Точно такое же объявление висит в СУшных домах на Нагатинской набережной. Только там управляющая компания ООО "Черумушки-1", поэтому объявление начинается:
ООО "Черемушки-1" доводит до Вашего сведения, что в течение многих лет расходы управляющей компании по обслуживанию вашего дома значительно превышают доходы от поступлений за предоставляемые услуги. А далее по тексту...
Дом сдал Су155, а не ДЭЗ, к Су и надо претензии писать о недоделках. Другой вопрос, может ли ДЭЗ нас вот так вот взять и бросить...
Не для кого не секрет, что застройщик сдал дом с огромным количеством недоделок при полном "безучастии" городской администрации. АТСЖ ДЭЗ кусалась с черемушками за плату с жильцов и выполняла обслуживание дома в минимальном объеме. В результате этого относительно свежий дом постепенно ветшает и становится, мягко говоря, изношенным. Если кардинально не улучшить обслуживание, то состояние инженерных систем и оборудования дома (лифты, отопление, электро-водоснабжение) станет аварийным. Я думаю, что нужно срочно к решению этой проблемы привлекать городскую администрацию. Чтобы дом перед зимним отопительным периодом в очередной раз не "кинули", нужно письменно информировать о данной проблеме управу и префектуру, мосжилинспекцию и всех тех, кто мог бы наладить управление домом.
По этому поводу нам и надо собрать жильцов дома как можно скорее лучше(воскресенье)-когда жильцы смогут подъехать после выходных и не будут уставшими после рабочих будней.Можно принять совместное решение писать нам в прокуратуру,администрацию ЮАО,СУ155, либо жалобу в администрацию президента,разработать план таких документов,их содержание,если количество народа побольше то эффективней может получиться.Но самое главное юридечески оформить бы правильней.
Управляющие компании обязали раскрывать информацию о своей деятельности
1.10.2010, 12:22.
30 сентября глава кабинета министров Владимир Путин сообщил на заседании президиума, что 23 сентября он подписал постановление правительства, обязывающее организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, раскрывать информацию о своей деятельности.
Как пояснил вице-премьер Дмитрий Козак, согласно этому документу все управляющие организации должны будут в течение двух месяцев после вступления постановления в силу опубликовать, в том числе в Интернете определенные сведения. Публикации подлежат: перечень услуг, которые они оказывают, стоимость этих услуг, тарифы, по которым организации приобретают коммунальные услуги от снабжающих компаний, показатели финансово-хозяйственной деятельности, а также годовой план по содержанию и ремонту дома, - пишет Ведомости.ру.
________
Не это ли явилось причиной, что УК решила быстренько откреститься от нескольких домов с 1 ноября, чтобы публично "не раскрывать информацию о своей деятельности"?
Жаль, а то было бы интересно почитать: По каким, конкретно, статьям расходов по обслуживанию нашего дома УК терпит убытки?
Отредактировано svetla (2010-10-02 07:35:15)
Предлагаю не городить огороды, а написать обращение в Управу района. Подписать, как и ранее, членами нынешней (ранее избранной) ИГ. При необходимости могу со всеми проконтактировать на предстоящей неделе.
Я в пятницу уже позвонила в Управу, общалась с заместителем управы района. При мне состоялся телефонный разговор с ДЕЗом, Управа обязует их передать документы по нашему дому. Зам уверил меня, что дом брошен не будет и нам будут поставляться услуги.
Ну собственно вот такая-же ситуация:
http://www.overline.su/forum/viewtopic. … amp;t=1828
В СУ 155 есть телефон горячей линии по работе управляющих компаний 967 14 98. По телефону сообщили, что все мелкие компании объединяются в 1 крупную (включая Управдом). Новая компания называется Гор Управдом (если правильно расслышала). Компания уже создана и до 1 ноября примет все дела у других УК. Размещаться планируют на территории СУ (на Наметкина), опять же со слов консультанта горячей линии. Телефон секретаря "новой УК" 318 50 55. В пятницу дозводниться не удалось. После собрания посмотрела в интернете телефон он относится к сайту АТСЖ ДЭЗ (http://atsj.web-soft.ru/work/where/55),
Т.о. 1 ноября это момент создания новой объединенной конторы, а все пугалки, которые развешаны по домам (такое впечатление, что по всем без исключения) просто для того, чтобы подтолкнуть людей перезаключать договора и проинформировать жильцов о прекращении работы атсж. Вполне вероятно, что информирование просто одно из требований закона, а в какой форме, это уже решает сама ук, прекращающая работу.
Скорее всего, вариант развития события может быть таким: местные власти должны будут заняться данной проблемой, но после разъяснений со стороны атсж и су-155, они решат, что приход горуправдома наиболее простое решение. АТСЖ может объяснить местным властям, что при передаче дома в муниципальный ДЭЗ на него лягут все проблемы с неплатежами, недоделками и убытками по этим домам, а горуправдом из великодушия и альтруизма, так и быть, возьмет это на себя. И поскольку горуправдом и атсж и су-155 одно и тоже, то отчета о работе и финансах никто не потребует.
печальная информация насчет объединения компаний. те же яйца,но вид сбоку - разруха будет продолжаться. Надо писать обращение. Инициативная группа - поддержите!
Отредактировано Pavel57 (2010-10-04 12:43:12)
В любом случае переход под управление муниципального ДЕЗа- лучший вариант для нас. Пример управления компанией, аффилированной с СУ-155, УК "Павшино" - целый микрорайон в Красногорске стоит без воды более 2 месяцев. Причем большинстао жильцов исправно платили за коммуналку.
переход под управление муниципального ДЕЗа- лучший вариант для нас
Наверное да, вне зависимости от того что будет потом. По крайней мере су и атсж пришлось-бы отчитаться по полной.
А инициативная группа располагает сведениями о количестве собственников в нашем доме? Можем ли мы вообще решать вопрос о смене УК?
А инициативная группа располагает сведениями о количестве собственников в нашем доме?
Смотря какую "ИГ" вы имеете ввиду 
Получить сведения о количестве собственников по нашему адресу с точностью +/- не сложно. Для этого можно обратиться в управляющую компанию - пока еще АТСЖ ДЭЗ, в т.ч. к коменданту лично, и запросить актуальные данные. Учет количества собственников точно ведется - как в целом по дому, так и посекционно. По крайней мере ранее трудностей с получением этой информации таким путем у меня не возникало.
Также есть и иные пути, в т.ч. для случаев когда надо иметь официальную бумажку с печатью.
http://www.comhoz.ru/pravo/DocumShow_Do … 69769.html
Отредактировано svetla (2010-10-28 18:12:58)
Информация от 27.01.11
http://ms.uao.mos.ru/textform.aspx?doci … 2430,62640
Информация от 27.01.11.
http://ms.uao.mos.ru/textform.aspx?doci … 2430,62640
И как это понимать? Нас "обслуживает" несуществующая контора?
Я обращался в управу по поводу правомерности обслуживания нашего дома Горуправдомом. Месяц назад пришел ответ:
В управе района Москворечье-Сабурово рассмотрено Ваше обращение по вопросу об управляющей компании.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24.05.2002 № 719-РП «О комплексной застройке территории Московского государственного инженерно-физического института (технического университета) по Пролетарскому проспекту» заключен инвестиционный контракт на строительство дома 4 корп.6 по ул.Москворечье от 23.07.2003 г. № ДЖП.03.ЮАО.00462, инвесторы: ЗАО «Интеко» и ООО «Доходный дом «Базис и компания».
В соответствии с договором № 453-А «О передаче домов в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управления многоквартирным домом» инвестором строительства ЗАО «СУ-155» назначена управляющая организация АТСЖ «ДЭЗ». До настоящего времени собственниками Вашего дома не принято решение о выборе способа управления домом, т.к. большая часть собственников не имеет свидетельств о собственности.
С 01.11.2010г. АТСЖ «ДЭЗ» совместно с некоторыми другими управляющими компаниями передала свои функции единой управляющей компании ООО «ГорУправДом», которой произведено перезаключение всех договоров с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения нормальной эксплуатации дома.
С уважением,
Глава управы А.А.Воробьев
Маврина А.М.323-62-39
С 01.11.2010г. АТСЖ «ДЭЗ» совместно с некоторыми другими управляющими компаниями передала свои функции единой управляющей компании ООО «ГорУправДом», которой произведено перезаключение всех договоров с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения нормальной эксплуатации дома.
А на каком основании передали свои функции? Не написали? И почему тогда на своем сайте 27.01.11 разместили информацию об АТСЖ ДЭЗ?.. Ошиблись?.. Спустя 3 месяца после передачи функций 1.11.10 ошиблись??? А спустя еще 2 месяца так и не обнаружили ошибку?.. Наш сайт они читают, а свой?
Отредактировано svetla (2011-03-22 07:05:23)
Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Управляющая компания » Выбор управляющей компании
