Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50)

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Управляющая компания » Акт технической приемки квартиры после ремонта

Акт технической приемки квартиры после ремонта

Страница: 1

Сообщений 1 страница 28 из 28

1

  • Автор: svetla
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2008-10-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 528
  • Уважение: [+13/-2]
  • Позитив: [+5/-0]
  • Провел на форуме:
    11 дней 12 часов
  • Последний визит:
    2021-01-21 23:39:04

У тех, кто сдал квартиру технику-смотрителю Договор о компенсации дополнительных затрат на содержание объекта прекратил свое действие согласно п. 5.1. данного договора в связи с подписанием акта технического осмотра квартиры после завершения ремонтно-строительных работ.
Акт техинического осмотра квартиры можно получить, сделав заявку по телефону Журавлевой М.Н., инженер проверяет квартиры по четвергам. Акт - через две недели забирать в диспетчерской.

Тем, кто установил уже свои водосчетчики можно написать заявление в диспетчерской АТСЖ, заполнить два договора. Счетчики опломбирует РОНИМИК. Ежемесячно по телефону диспетчерской давать показания счетчиков.

Отредактировано svetla (2009-07-01 15:32:32)

0

2

  • Автор: вера
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2009-03-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 106
  • Уважение: [+1/-1]
  • Позитив: [+6/-8]
  • Провел на форуме:
    1 день 2 часа
  • Последний визит:
    2012-01-31 11:05:45

Скажите пжл, кто уже подписал с ДЭЗ акт технической приемки квартиры после ремонта. Что это такое вообще? Мне комендант сказала, что будут смотреть отопление-не перенесены ли батареи и пожарную сигнализацию.Нужен этот акт вообще и кому конкретно? Разрешение на ремонт , проект электропроводки все было за деньги. Нет ли в этом акте подводных камней, а конкретно выжимания очередной денежной дозы?

0

3

  • Автор: Olgasher
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2008-09-09
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 144
  • Уважение: [+3/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 14 часов
  • Последний визит:
    2010-02-11 17:54:11

у нас все прошло очень мило, просто посмотрели без претензий... потом в бухгалтерии вам будут рассчитывать квартплату в зависимости от количества жильцов, которые вы в акте заявите. Больше никаких изменений...ну и для получения собственности потенциально этот документ важен тоже.

0

4

  • Автор: petrysya
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2007-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Возраст: 38 [1986-03-31]
  • Провел на форуме:
    1 день 6 часов
  • Последний визит:
    2015-03-22 16:24:30

у меня тоже без гладко прошло, пришел молодой человек,прошелся, посмотрел и подписали этот акт, потом в бухгалтерию отвезли, сказали что со след. месяца пересчитают уже по кол-ву будующих собственников (которых указали в акте). Но правда, мы батареи не меняли, и глобальных  перестроек не делали, стены нигде не сносили...

0

5

  • Автор: Анастасия
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2008-09-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 193
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+3/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 15 часов
  • Последний визит:
    2014-03-01 22:00:20

Olgasher
petrysya

А вы что-нибудь платили за этот осмотр?

0

6

  • Автор: man
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2009-08-27
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 192
  • Уважение: [+2/-1]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    17 часов 35 минут
  • Последний визит:
    2016-06-07 08:53:45
Olgasher написал(а):

у нас все прошло очень мило, просто посмотрели без претензий... потом в бухгалтерии вам будут рассчитывать квартплату в зависимости от количества жильцов, которые вы в акте заявите. Больше никаких изменений...ну и для получения собственности потенциально этот документ важен тоже.

а вы что-нибудь меняли/сносили в квартире (стены, батареи и т.д.)?

0

7

  • Автор: Олег
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2009-05-19
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 177
  • Уважение: [+3/-2]
  • Позитив: [+1/-2]
  • Провел на форуме:
    1 день 10 часов
  • Последний визит:
    2012-11-04 15:55:38

интересно, а как этот смотр проходят те, кто не согласовал с СУ перепланировку, я как понимаю такие есть:)

0

8

  • Автор: petrysya
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2007-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Возраст: 38 [1986-03-31]
  • Провел на форуме:
    1 день 6 часов
  • Последний визит:
    2015-03-22 16:24:30

Анастасия: нет, ничего не платили, я позвонила в диспетчерскую, сказала номер своей квартиры, она меня записала. Комиссия ( а точнее этот мол.человек) ходит 1 раз в неделю (в четверг или в пятницу - точно уже не помню).

0

9

  • Автор: serjozha
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2008-11-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 1185
  • Уважение: [+24/-1]
  • Позитив: [+9/-0]
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    8 дней 14 часов
  • Последний визит:
    2017-01-13 14:39:00
petrysya написал(а):

в четверг или в пятницу - точно уже не помню

В четверг!

0

10

  • Автор: Joanna
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2008-09-09
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 76
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    4 дня 15 часов
  • Последний визит:
    2014-05-22 23:03:05
Олег написал(а):

интересно, а как этот смотр проходят те, кто не согласовал с СУ перепланировку, я как понимаю такие есть:)

Очень просто. В Акте указывают, что сделана перепланировка и не отдают акт пока не предоставишь проект перепланировки, выполненный лицензированной организацией.
Поскольку без собственности пройти согласование невозможно, то наличие только проекта ДЭЗ устраивает.

0

11

  • Автор: Lea.Katz
  • Модератор
  • Lea.Katz
  • Зарегистрирован: 2008-09-12
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 258
  • Уважение: [+10/-2]
  • Позитив: [+6/-2]
  • Провел на форуме:
    5 дней 5 часов
  • Последний визит:
    2013-10-26 15:49:03
Joanna написал(а):

не отдают акт пока не предоставишь проект перепланировки, выполненный лицензированной организацией

А как поступают в том случае, если сделанная переланировка не требует проекта, а подходит под согласование "по эскизу" в службе одного окна?? Например, для того, чтобы сдвинуть перегородку (не несущую стену) на полметра проект разрабатывать не нужно...

0

12

  • Автор: zima
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2007-11-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 65
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+5/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 9 часов
  • Последний визит:
    2015-03-12 13:48:13
Lea.Katz написал(а):

А как поступают в том случае, если сделанная переланировка не требует проекта, а подходит под согласование "по эскизу" в службе одного окна??

В случае с новостройкой согласования по эскизам не бывает.

0

13

  • Автор: СВЕТИК
  • Старожил
  • СВЕТИК
  • Зарегистрирован: 2008-06-07
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 149
  • Уважение: [+1/-0]
  • Позитив: [+8/-1]
  • Провел на форуме:
    3 дня 14 часов
  • Последний визит:
    2013-03-19 16:46:46
zima написал(а):

В случае с новостройкой согласования по эскизам не бывает.

а откуда у Вас такая информация? :unsure: у нас ведь изначально предполагается "свободная планировка", стены, и те условные (например, проем между кухней и комнатой)?

0

14

  • Автор: IF
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2007-12-26
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 425
  • Уважение: [+9/-1]
  • Позитив: [+1/-1]
  • Провел на форуме:
    4 дня 18 часов
  • Последний визит:
    2012-04-06 10:36:35

а если осмотр не проходить и акт не получать, дождаться собственности и сделать все через БТИ и простой эскиз?
это же гораздо дешевле будет, пусть даже с учетом повышеных коммунальных платежей.

0

15

  • Автор: zima
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2007-11-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 65
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+5/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 9 часов
  • Последний визит:
    2015-03-12 13:48:13
СВЕТИК написал(а):

а откуда у Вас такая информация? :unsure: у нас ведь изначально предполагается "свободная планировка", стены, и те условные (например, проем между кухней и комнатой)?

мы в свое время плотно этот вопрос вентилировали. Нам было озвучено, что как раз из-за того, что в новостройках "свободная планировка" (даже абсолютно условная как в нашем доме) все перепланировки проходят только через проект.

IF написал(а):

а если осмотр не проходить и акт не получать, дождаться собственности и сделать все через БТИ и простой эскиз?
это же гораздо дешевле будет, пусть даже с учетом повышеных коммунальных платежей.

Мы скорее всего так и будем делать. Эскиз-проект - там как получится, но точно сами, поскольку в Мосжилинспекцию ездили, консультировались, и они сказали что это вполне возможно. Тем более, что появилась возможность получить собственность через суд  :music: и гораздо скорее чем через два года)))
Осмотр мы прошли, в акте нам написали "рекомендацию" предоставить проект перепланировки и сказали, что скорее всего главный инженер акт не подпишет.

0

16

  • Автор: вера
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2009-03-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 106
  • Уважение: [+1/-1]
  • Позитив: [+6/-8]
  • Провел на форуме:
    1 день 2 часа
  • Последний визит:
    2012-01-31 11:05:45

Скажите пжл те, у кого однушки. Считается ли присовокупление тамбура на лестничной площадке к квартире перепланировкой? Есть ли это нарушение и что в таком случае пишется в акте технической приемки квартиры.
И второй вопрос-батарея в большой комнате перенесена из угла и нарощена к батареи у окна. Это нарушение?Стояк мы не трогали просто закрыли его гипсокартоном.Реально , те кто планировал стояки в этом месте-идиоты.Ну даже в домах советской постройки такого не было!
И мне непонятно каким образом акт технической приемки необходим при оформлении собственности. При чем тут он? Ведь собственность дается даже на голую неотремонтированную квартиру.

Отредактировано вера (2009-10-22 23:09:27)

0

17

  • Автор: Lea.Katz
  • Модератор
  • Lea.Katz
  • Зарегистрирован: 2008-09-12
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 258
  • Уважение: [+10/-2]
  • Позитив: [+6/-2]
  • Провел на форуме:
    5 дней 5 часов
  • Последний визит:
    2013-10-26 15:49:03
zima написал(а):

В случае с новостройкой согласования по эскизам не бывает.

В случае с новостройкой - без свидетельства о регистрации права собственности - вообще никаких согласований не бывает.

По факту получения свидетельства вы можете самостоятельно:
1. согласовать перепланировку (по эскизу или по проекту - в зависимости от планировочного решения, обратившись в службу одного окна) - подать пакет документов, получить разрешение на перепланировку ДО этапа ремонтных работ, произвести ремонт под контролем инспектора БТИ - по календарю работ, подписать акт о завершении работ, заказать новый паспорт БТИ и вызвать техника для замеров.
2. узаконить ранее произведенную перепланировку (эскиз или проект) - написать заявление, подать пакет документов, вызвать инспектора БТИ, получить заключение о "безопасной" перепланировке (нормы СНиП и требования безопасности не нарушены), заплатить административный штраф, получить положительное решение суда, заказать новый паспорт БТИ и вызвать техника для замеров.

Если вы оформляете свидетельство через СУ-155 (по договору поручения), и они же делали вам проект перепланировки, то необходимо знать, что:
- СУ не оформляет паспорт БТИ в соответствии с новым планировочным решением.
- вы самостоятельно со свидетельством и проектом должны вызвать техника БТИ для обмеров и заказать новый паспорт на квартиру. Если возникнут вопросы, в т.ч. о законности перепланировки, - то они будут адресованы вам, а не СУ.

0

18

  • Автор: zima
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2007-11-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 65
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+5/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 9 часов
  • Последний визит:
    2015-03-12 13:48:13
Lea.Katz написал(а):

- наличие противопожарной сигнализации (красная коробочка и датчики на потолке, спрашивают про целостность соединений)

у нас при осмотре квартиры про них спросили, но при этом добавили: вы ведь знаете, что они не работают и работать не будут?  :question:

Эд Серебренников написал(а):

Кто нибудь возвел второй унитаз в ванной???

у нас тоже гостевой туалет есть, вопросов не возникло

0

19

  • Автор: Lea.Katz
  • Модератор
  • Lea.Katz
  • Зарегистрирован: 2008-09-12
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 258
  • Уважение: [+10/-2]
  • Позитив: [+6/-2]
  • Провел на форуме:
    5 дней 5 часов
  • Последний визит:
    2013-10-26 15:49:03

Все вопросы по теме перемещены в эту ветку. Продолжаем обсуждение здесь.

0

20

  • Автор: Ksenia
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2008-04-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 222
  • Уважение: [+1/-0]
  • Позитив: [+3/-0]
  • Провел на форуме:
    5 дней 2 часа
  • Последний визит:
    2016-07-01 10:21:43
zima написал(а):

у нас при осмотре квартиры про них спросили, но при этом добавили: вы ведь знаете, что они не работают и работать не будут?

а мне представитель ДЭЗ заявил, что все давно работает, но проверять не надо (типа поднести зажигалку к датчику), а то за ложный выезд пожарных будет штраф :yep:

0

21

  • Автор: root
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2006-08-06
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 362
  • Уважение: [+4/-1]
  • Позитив: [+0/-1]
  • Провел на форуме:
    3 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2023-02-12 15:39:24
zima написал(а):

Эд Серебренников написал(а):

    Кто нибудь возвел второй унитаз в ванной???

А о чем речь? Второго не было изначально?

0

22

  • Автор: INNA
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2010-07-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 6
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    2 часа 27 минут
  • Последний визит:
    2010-11-24 17:19:46

И все-таки, надо приглашать инженера по дострою, или не обязательно? Квартиру в собственность мы уже оформили, сейчас по платежке 1740 руб за 1-комн кв., плюс вода и водоотведение по счетчику. После подписанного акта платеж будет уменьшен?

0

23

  • Автор: Alexander2010
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-09-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 92
  • Уважение: [+11/-0]
  • Позитив: [+2/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 2 часа
  • Последний визит:
    2017-12-30 20:16:56

После подписания акта платеж уменьшен НЕ БУДЕТ. Единственный вариант уменьшить платеж по квартплате - прописаться в квартире. Тогда за тех.обслуживание будут брать 8.32 рубля за метр вместо 20 текущий рублей. Но и эта норма распространяется только на 40 квадратных метров на 1 человека. Если ты прописан 1 в квартире 60 метров, то за 40м с тебя будут брать 8 рублей а за оставшиеся 20м по ставке 20 рублей. Вот как то так.

0

24

  • Автор: IF
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2007-12-26
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 425
  • Уважение: [+9/-1]
  • Позитив: [+1/-1]
  • Провел на форуме:
    4 дня 18 часов
  • Последний визит:
    2012-04-06 10:36:35

господа, не знаю как у вас, а у меня после ввода квартиры в эксплуатацию платеж серьезно снизился, т.к. расчет идет исходя из 1 проживающего в квартире, а не 3,5

0

25

  • Автор: Alexander2010
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2010-09-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 92
  • Уважение: [+11/-0]
  • Позитив: [+2/-0]
  • Провел на форуме:
    1 день 2 часа
  • Последний визит:
    2017-12-30 20:16:56

Чтобы расчет Канализации, Горячей (ГВС) и Холодной (ХВС) воды был не эфимерным из расчета 3.5 человека в квартире (что является незаконным как несколько раз уже обсуждалось на форуме), необходимо установить водосчетчики. Тогда вода будет подаваться по городским расценкам а именно округляя:
- за горячую воду 93 рубля за 1 куб.м.
- за холодную воду 20 рублей за 1 куб.м.
- за канализацию 15 рублей за 1 куб.м. (объем считается как сумма потребленой горячей и холодной воды)

0

26

  • Автор: INNA
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2010-07-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 6
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    2 часа 27 минут
  • Последний визит:
    2010-11-24 17:19:46

Для чего вообще нужен этот акт, где может понадобиться эта бумажка?

0

27

  • Автор: INNA
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2010-07-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 6
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    2 часа 27 минут
  • Последний визит:
    2010-11-24 17:19:46

Если в квартире никто не прописан, как ведется расчет - на 1 или на 3,5 человека?

0

28

  • Автор: qlo
  • Старожил
  • qlo
  • Зарегистрирован: 2008-02-19
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 184
  • Уважение: [+3/-0]
  • Позитив: [+8/-2]
  • Провел на форуме:
    2 дня 5 часов
  • Последний визит:
    2015-01-15 16:37:42
INNA написал(а):

Для чего вообще нужен этот акт, где может понадобиться эта бумажка?

Хороший вопрос!!! А вообще то мне наплевать на АТСЖ ДЭЗ. Делаю перепланировку, и одновременно всё согласую. Так что всё в общем то по закону. Если да-же придут, все бумаги в рожу ткну и до свидания!

0

Страница: 1

Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Управляющая компания » Акт технической приемки квартиры после ремонта