Точно! Это прошлогоднее объявление.

А в Серпухове с ГУДом и такие же договора предлагают подписать, и бюллетени для заочного голосования правообладателей/собственников.... А у нас кто-нибудь бюллетени видел? Кто-нибудь голосовал?
http://su155-serp.livejournal.com/14341.html

Отредактировано svetla (2010-09-15 18:33:09)

А как распознать "волка в овечьей шкуре"?

Легко. Дом небольшой и сходить проверить кваритру где живет человек - труда не составит.

с другой стороны, выставлять напоказ то, как мы вырабатываем стратегию, нашему, по сути, врагу - тоже не очень разумно.

Наверное разобраться нужно даже не в свете смены УК. Они конечно могут сказать, что после смены вывески они не будут делать перерасчеты, а только требовать долги. Это не очень вероятно, но возможно. Проблема в том, что чем старее долг, тем сложнее что-то доказать и аргументировать. Я тоже затянул с приведением всего в порядок и мне потребовалось времени с апреля по сентябрь. И то пока вопрос не закрыт окончательно. У них страшный бардак с расчетами и постоянно что-то всплывает не учтенное. Могут просто забыть про уже сделанный перерасчет.

Объясните пожалуйста, что надо делать по окончании так называемого "достроя"?

З.Ы. Свидетельство на собственность уже есть.

я не про то спрашиваю)
как добиться перерасчёта квартплаты?
нужно ли составлять акт об окончании ремонта с АТСЖ ДЭЗ?

если вы прописались, то можно получить справку в Росреестре об единственном жилье, отнести ее в бухгалтерию ДЭЗа, тогда тариф за содержание жилья будет 9,70 руб. за метр2

Mischka
У нас, в большинстве случаев - предварительные договора , и мы оплачиваем коммуналку с момента передачи нам квартиры.
А у Вас  случайно не договор инвестирования? А в договоре есть пункт, что Вы как инвестор должны оплачивать расходы по содержанию своей площади с момента приема дома госкомиссией?

Отредактировано svetla (2010-10-13 19:34:01)

Ну и фонд ЗП у ДЭЗа. НУ ОЧЕНЬ "НЕКОММЕРЧЕСКАЯ" конторка

Во-первый, АТСЖ ДЭЗ просто пытается уйти от ответственности собрав с нас деньги за последние 2а года и ничего не сделав для приведения дома до нормального состояния. Как минимум это была их обязанность давить на СУ-155 пока они управляли домом в отсутсвие полученной нами собственности. Но им было пофигу ! Зато они в нарушение всех законов получили 2а года назад наш дом в управление БЕЗ ТЕНДЕРа. Об этом мне сообщили в префектуре кстати. И теперь ФАС (федеральная антимонопольная служба) трясет все префектуры города Москвы на предмет ответственности по назначению таких вот левых конторок в управляющие домом. Поэтому и АТСЖ ДЭЗу и Префектуре/Управе выгодно чтобы в нашем доме поменялась УК. Пока реально не дошло до уголовной/административной ответсвенности отдельных личностей в Управе/Префектуре.

Во-вторых, государственный ДЭЗ - это не так уж и плохо. По-крайней мере тарифы на обслуживание ниже. Да и ремонт они могут сделать быстрее чем заточенные на получение быстрых легких денег комерческие шаражки типа нашего АТСЖ ДЭЗа. Мой шурин в Крылатском за 2ку в 56 метров платит в месяц 1,700 рублей (без воды и Эл-ва) государственному ДЭЗу. А в квартире прописано 3 человека. И им сейчас ДЭЗ сделал ремонт подъезда, поменял лифты и обустроил комнату для консъержки. Так что я за государственный ДЭЗ. Как минимум до того времени пока мы сами не создадим Товарищество и не выберем себе нормальную коммерческую структуру для управления.

В-третьих, 2-а дня назад по телефону советник Префекта ЮАО подтвердил мне что все проблемы с недостроем дома, который должен быть устранен застройщиком (то бишь СУ-155) до истечения гарантийного срока в декабре 2010, они (префектура) берут под свой контроль и постараются давить на своих строителей в префектуре на еженедельных планерках, чтобы те в свою очередь давили на СУ-155 и прочих.

В-четвертых, все таки надо отправить письмо в Ген.Прокуратуру ЧТОБЫ ВСЕ ЗАШЕВЕЛИЛОСЬ по-быстрее. И чтобы до Нового Года все наши проблемы были сняты и мы смогли с позитивом смотреть в будущее.

В платежке за октябрь все еще присутствует пункт - Охрана. Появился новый пункт - ремонт лифтов. Хотя, при при получении ключей делался разовый взнос, где были учтены защита и тех обслуживание лифтов.
Когда позвонил диспетчерскую - там очень удивились что в платежке присутствует охрана. И ведь кто то же платит.

Та же фигня, "Кап. ремонт лифта".
Придется вычеркивать, лифт относится к общему имуществу дома. В соответствии с п. 2.1 статьи 44  Жилищного Кодекса РФ решение о ремонте общего имущества, а соответственно  и  сборе средств для этого входит в компетенцию общего собрания собственников.

Также будте внимательны, помимо ХВС и ГВС по счетчикам, почему то есть пункт ХВ для нужд ГВ.
АТСЖ ДЭЗ решил 500 рубликов на халяву срубить.

Отредактировано AlexM (2010-10-31 21:42:06)

Вот идея про Генпрокуратуру  очень хорошая.... Жильцы других довом которых насильно втащили в ТСЖ именно так и сделали, а потом еще подавали в суд....и очень благоволучно открестились от ТСЖ...и вот к примерк коммуналка по квартире в 120 м.кв.с тремя проживающими  соствляет 3600 рублей в месяц......А здесь то капремонт лифта, то ХВ для нужд ГВ...,то охрана несуществующая.........при всем при этом они от Мэрии еще за охрану получают...... вот еще и за ТО приборов  учета берут,хотя  точно приносила им договор что эта услуга у меня оплачена другой организации на основании договора....
ТОВАРИЩИ! НАДО ОБЪЕДИНЯТЬСЯ...и ТОЛЬКО В ГЕНПРОКУРАТУРУ и В СУД!!!!! Только так можно чего-то добиться ...и другие добиваются!!!!