Сегодня в 4 секции охранника не видела. И возле дома тоже.
_-----
По вопросу собственнности.
На Болотниковской взяла памятку этапы оформления квартиры в собственность, приобретенной по предварительному договору купли-продажи. Разумеется все без печатей и подписей.
Если коротенько:
1. Подготовка, согласование и оформление документов на дом с гос. органами.
2. Закрытие инвестиционных отношений, подписывается Акт инвестиционного контракта.
3. Подача документов в Федеральную регистрационную службу по Москве, как следствие: открытие адреса в МКР (от 2 до 3 месяцев).
4. Получение свидетельства о собственности на СУ-155 (от 2до 3 месяцев)
5. Подписание Основного договора у нотариуса между нами и Су.
(между Актом госприемки и подписанием основного договора проходит около 1,5 лет)
6. Осуществляется процедура погашения векселя. (свой я уже погасила)
7.Осуществляется поэтапная подача документов на регистрацию на наши квартиры (1-3 месяца)
8. Получение Свидетельствап о праве собственности на квартиру в Коммандитном товариществе.

На бумаге уже за два года перевалило, а на деле и подольше будет...
Вывод: надо СУ пинать. И параллельно готовиться к рассмотрению оформления квартиры в собственность в суде. 
По крайней мере, нужно объединиться по группам, кто по какой схеме покупал. Одна из них те, кто приобретал квартиру в КТ по предварительному договору  по вексельной схеме.

Отредактировано svetla (2009-03-23 16:48:44)

Это зависит от схемы, по которой приобретался объект, от вида договора, от количества и роли участвующих в сделке сторон, от конкретных условий, зафиксированных в каждом конкретном договоре (при возникновении тех или иных прецедентов, равно как при возникновении новых рисков, равно как при появлении в штате новых юристов - СУ меняет текст договора; и если реализация квартир в объекте происходит в течение длительного срока - то велика вероятность многообразия форм и содержания договоров  у покупателей в рамках одного строительного адреса).
Не всегда судебные разбирательства проходят оперативно и успешно - в зависимости от конкретной ситуации исполнение поручений суда по предоставлению необходимых документов может также тянуться месяцами и годами.

Отредактировано Lea.Katz (2009-03-23 16:24:47)

Может ли кто нибудь из тех, кто уже платил коммунальные платежи в УК, принести эти цифры на собрание 28 марта. Суммы этих платежей - так же вопрос к УК

Тогда вопрос к "любимому" ДЭЗу: почему нет горячей воды и не работают все лифты: комендант обещала, что все это будет нам доступно, как только коммуналку оплатят 40% жильцов....и вообще к работе ДЭЗа у меня миллион претензий (например, до сих пор течет с потолка - у меня последний этаж)....с другой стороны новая УК врядли будет лучше, а может даже хуже....есть какие-то форумы, где можно почитать отзывы на Черемушки?

Это у вас инфо от противоборствующей стороны-то есть односторонняя.Мне комендант тоже самое сказала, а вот зам. управ Черемушки сказала обратное.Что по жалобам жильцов, СУ разорвало договорные отношения с ДЭЗ, в связи с тем, что они якобы не выполняют своих обязанностей и т.д.Вы же понимаете, каждый гнет свою линию и правды мы не найдем.Этот вопрос выше уже обсуждался.... все же мы пришли к коллективному мнению, что пока мы бесправные несобственники платить ДЭЗу глупо.А черемушки плату не берут.Насчет того что СУ банкроты.... сомнительно.Это очень богатая компания и то что сейчас проблемы с выплатами это вполне объяснимо.Кризис, ранок стоит, новостройки не продаются-денег у населения нет.Если Дэз проиграет суд, то они вам точно ваши деньги за коммуналку не вернут, а черемушки заставят платить заново.Надо вам это? И вообще, уже как оскомину набило эти постоянные темы о том/, как системы ЖКХ наживатются на нас.Если у нас , после получения собственности будет инициативная группа которая сделает свое ТСЖ и будет всети контрольнад затратами управкомпании-вот тогда будет порядок.Но жизнь показывает, что как правило всем наплевать.

Отредактировано вера (2009-03-24 14:43:19)

У "кормушки" будет СУ, а Черемушки - номинально. У Черемушек нет таких мощностей, чтобы обслуживать все объекты, которые им передали. СУ не допустит прежней ошибки, как допустило, в свое время, дав АТСЖ ДЭЗ окрепкуть и стать практически независимой, самодостаточной организацией.
Лмчно я СУ материально точно "не потяну" (возьмем как пример расценки по электрике: согласование энергопроекта- 10000р., акт скрытых работ с лицензией - 5000р, лаборатория- 12000р, акт допуска- 15000 р). Нужно как можно скорее оформлять квартиры в собственность. Пока мы будем "судиться" за право собственности, думаю, СУ устранят свои недоделки.
И мы выберем ту управляющую организацию, какую захотим.
Сколько по времени- через суд? Читала, что года 1,5.

Отредактировано svetla (2009-03-24 16:12:08)

Не добровольно!

Дом был сдан с недоделаной крышей. И сейчас там не дыры латают, а делают всю крышу. И наверное, начали не с нашей секции.

По крайней мере, у меня такая информация.

Отредактировано svetla (2009-03-24 17:56:56)

Вы предлагаете создавать Товарищество Собственников Жилья лицам, не являющимся собственниками? Врядли это возможно.

А как СУ-155 понравится такая новость? от 24.03.09

"Я думаю, что от этой формы - приобретение у застройщиков готовых квартир через аукционы - в этом году мы откажемся. У нас сегодня появился целый ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем, во-первых, дожидаться, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности", - уточнил Ю.Росляк.

Он добавил, что процедура регистрации права собственности слишком длительная, а городской заказ должен выполняться более ритмично.

Отредактировано svetla (2009-03-24 22:00:08)