Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50)

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Личный траспорт » Еще раз к вопросу о гаражах и стоянках


Еще раз к вопросу о гаражах и стоянках

Сообщений 1 страница 30 из 115

1

Уважаемые соседи и соседки!

Надеясь и предвкушая скорое зеселение (оптимистично - где-то через год), озадачился проблемой стоянок и гаражей для семейных авто - коих пока 2 на семью. Полагаю, что количество авто будет не менее, чем по формуле - "1 квартира - 1(2) авто". Т.е. при полном заселении - наступит абзац по вопросу оставить (поставить) машину.

На предварительное изучение потратил 2 недели - с кем только не познакомился (от председателей кооперативов МГСА до зам главы управы Москворечье-Сабурово", каких только вариантов не пересмотрел и чего только не узнал! Есть о чем задуматься и что обсудить.
Предварительно - например, по ул. Котляклвская - имеется насколько стоянок МГСА - в принципе приемлемо. Но. НО! На углу котляковской улицы и 1-го Котляковского переулка планируется строительство торгового центра Котляково - в 2009-2011 г.г. На углу ул. Москворечье и ул. Котляклвская в теории планируется (неизвестно когда) строительство круглой многоэтажной стоянки на 1000 машиномест. Есть планы по "упрятыванию" линий ЛЭП под землю (городская программа) - а это значит, что все стояки МГСА, которые сейчас прячутся под "зонтиком ЛЭП" от сноса - пойдут под снос.
Я уже не говорю о строительстве Южной рокады и сносе многих объектов, попадающих в ее зону. (аналог - строительство Северной рокады наблюдаю возле работы - ужас тихтй!!! Метро бы так строили!).

В общем итог такой - проблемой, если она реально представляет интерес для уважаемых соседей,   надо  заниматься. В ходе своих гаражных "похождений" - познакомился и установил контакты с Гаражной комиссией Москворечье-Сабурово и людьми, ведущими эту работу в самой управе (это - одни и те же люди).

Предложение такое - давайте обсудим и создадим инициативную группу по участию (строительству)  паркинга. Это надо делать сейчас - иначе придем к готовым вариантам по космическим ценам. Прошу откликнутьсе тех, кто реально готов и заинтересован.

0

2

Вопрос этот конечно один из насущных, и его надо решать. ДА - мы заинтересованы в парковке, т.к. бросать свою "ласточку" на произвол судьбы, погодных явлений и придурков, шляющихся по дворам, не очень-то и хотелось бы... На сколько я понимаю - места мало - "кто первый встал - того и тапки", так же вопрос о деньгах - сколько эта роскошь будет стоить?!?! Мы за парковку!!!

0

3

В принципе - места под парковку в районе есть, т.е. существуют "физически". Но, "реализовать" их можно только через городской конкурс - тут ясно, что победят торгово-офисные комплексы или точечеая жилая застройка.
На эти "площадки" в районе уже сформированы 2 инициативных группы - человек по 200. Кроме того - появятся еще группы из числа репрессируемых членов сносимых автостоянок - уже жителей района с тамошней регистрацией.
Тем не менее - есть надежда на внеконкурсной выделение целевой земли именно под стоянку.

0

4

Готов подключиться. Давайте обсудим. Где и когда?

0

5

Сергей!
Мона в выходные пересечься, созвонившись предварительно. Можно прямо "на месте"

0

6

нас тоже этот вопрос очень волнует. готовы подключиться по мере возможности)))

0

7

EVM написал(а):

Можно прямо "на месте"

+1.  :flag:

когда в выходные?

0

8

Давайте обсудим - в принципе надо бы выяснить сколько народу реально готово участвовать - тогда мона уже в управу "передъявить" заявку  о народном гараже. Там и сейчас принимают заявления от жителей района (коими мы, пока не являемся).
Ближе к выходным (м.б. четверг)  объявлю тедлефон для оперативной связи.

А в выходные - можно встретиться на час -= пройтись, провести "рекогносцировку", познакомиться. Но это - имеет смысл, если "нас" - потенциальных участников будет хотя бы несколько человек. Когда выработаем "позицию" - тогда пойдем в управу оформлять наши претензии и начинать реальную работу - письма, бумаги и т.д. Никто за нас это не сделает, а если и сделает, то предложат машиноместо готовое по очень рыночным ценам.

Какие будут предложения? Эти выходные или через выходные? И по времени?

0

9

+1 Пару мест требуется. Готов по мере сил участвовать.

0

10

А чего тянуть? Предлагаю 27.09.08 часов в 10 утра возле дома. Познакомимся и предварительно все обсудим.

0

11

Сергей

Согласен. Но могу не успеть именно к 10. М.б. 10.30??

0

12

Давайте в 10-30. Тогда ждем до пятницы и смотрим сколько желающих согласится приехать.

0

13

Нам тема парковки (требуется 2 места) также интересна. Попробуем подъехать к 10-30 в субботу.

0

14

10-30 могу подъехать в субботу.

0

15

ммм. в 10-30 в сб никак не сможем... живем счас пока загородом на севере((

0

16

Тоже нуждаюсь в машиноместе, но в субботу работаю :angry:

0

17

waleraazs
Не беда - надо хоть как-то встретиься и образовать инициативную группу и начать хотя бы системно думать и окучивать властные структуры.
Остальных - будем через форум информировать

0

18

Для тех кто не сможет, мы потом напишем о чем говорили

0

19

EVM

Как думаете пойдем по пути "народного гаража"?

0

20

Сергей!

Хотелось бы. Но основная проблема - землеотвод. При этом - желающих на участие в "народном гараже" (я имею ввиду жителей района из сносимых автостоянок и просто нуждающихся).

[i]"В столице в ближайшие годы построят 16 гаражных комплексов  (РБК-Москва, 27 марта 2008)
Мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление о строительстве в 2009-2010 годах в Москве 16 гаражных комплексов за счет средств городского бюджета.
Три подземных гаража ориентировочной вместимостью по 300 автомашин будут построены в районе Бескудниково, по адресу: 4-й микрорайон, корпуса 21, 27, 28. Подземный гараж на 100 машиномест появится в корпусе 29, также в 4-м микрорайоне района Бескудниково.
В районе Северное Медведково будет построен гараж на 100 автомобилей по адресу: микрорайон 7-8-9, корпус 131. Наземный гараж на 300 автомобилей появится по адресу: район Северный, микрорайон 9, корпус К2. Подземный гараж на 150 машиномест возведут по адресу: район Северный микрорайон 4АБ, корпус 228. Подземный гараж на 197 автомашин будет построен в районе Богородское по адресу: микрорайон 18Б, корпус 4. В Люблино будет построен подземный гараж на 592 машиноместа по адресу: микрорайон 15, корпус 8.
В Обручевском районе появится наземно-подземный гараж на 250 машиномест, который разместится в квартале N37, 37Ц, корпус 16. В этом же районе будет построен подземный гараж на 195 машиномест по адресу: квартал 42А, корпус 7А.
В районе Кунцево будут построены 4 подземных гаражных комплекса на 100, 368, 228 и 193 машиноместа по адресам: квартал 20, корпус Гр 6, квартал 20, корпус Гр 7, квартал 20, корпус Гр 8 и квартал 20, корпус Гр 12. В Северном Тушино будет построен наземно-подземный гаражный комплекс на 500 автомашин по адресу: микрорайон 4, корпус 25Власти Москвы приняли целевую программу гаражного строительства .
Городская целевая программа строительства гаражей-стоянок на 2008-2010 годы принята на заседании правительства Москвы. Вместе с тем мэр Юрий Лужков на заседании отметил, что в соответствующий проект постановления необходимо внести несколько поправок. В частности, он предложил первому заместителю департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константину Королевскому уточнить в документе, какое количество строящихся машиномест будет предоставляться инвалидам. Мэр также не согласился с возложением на город функций заказчика по программе «Народный гараж». «Мы сразу свяжем это и с городским заказом, и с городскими деньгами. Это неправильно», - подчеркнул Ю.Лужков. Вместе с тем он поддержал инициативу К.Королевского передать префектурам право решать вопросы увеличения вместимости уже действующих гаражей-стоянок. В проекте постановления «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в Москве на период 2008-2010», в частности, говорится, что «для достижения установленного генпланом Москвы 70%-го показателя обеспеченности местами организованного хранения автотранспорта с учетом прогнозной динамики роста автопарка в городе необходимо построить дополнительно 1,7 млн мест организованного хранения автотранспорта». В документе также напоминается, что в период с 1994 по 2007 год в столице построено и введено в эксплуатацию 1,2 млн мест организованного хранения автотранспорта".

Исходя из этого - нам, конечно надо идти по линии "Народного гаража", но, как следует из цитаты - за свои деньги. Ну хотя бы по себестоимости. И тут надо работать не толко с управой, но и с префектурой

0

21

"Народный гараж: дешевле авто?
Еще больше повезет тем, кто попадет под программу «Народный гараж». Всего, как нам рассказали в Департаменте, намечено строительство объектов по 87 адресам.
В 2008 году по этой программе планируется ввести целых три объекта: один из них - подземный гараж-стоянка на 99 машиномест построят в самом центре города – на Покровке, владение № 40. Здесь машиноместо обойдется примерно в $28 тысяч. Второй (подземно-наземный на 100 машиномест) – на северо-востоке города на улице Пестеля, владение № 6 (около $20 тысяч) и третий наземный паркинг (по старосоветской терминологии - автостоянка) на 175 машиномест – на улице Подольских Курсантов, владение №2, корпус 1 в ЮАО (примерно $12 тыс.)
Впрочем, ответственные лица называли и возможную минимальную стоимость «народного гаража» — $ 8 – 10 тысяч. Городские власти предоставляют льготные ставки арендной платы за землю в размере 3% от базовой ставки арендных платежей на период строительства гаража-стоянки и 10% на период эксплуатации.
Власти также собираются продвинуть и гаражную ипотеку. Впервые это задумывалось еще в 1998 году, но тогда эту программу похоронил дефолт. При этом алгоритм гаражной ипотеки ничем не будет отличаться от квартирной, поскольку гараж это такой же объект недвижимости, как и жильё. Пока идут переговоры с банками, возможно, придется инициировать поправки в законодательство.
"

0

22

Мы тоже за. Было бы неплохо также обсудить создание собственной УК. Дом то новый, расходы на содержание пока минимальные.

0

23

family!

В самую точку!!! Я даже боялся сразу сказать об этом. Про  "ДЭЗ"  - есть очень плохие отзывы. Ради эксперимента вчера просто набрал поиском "ДЭЗ..."
Поэтому - лучше подумать о своем ТСЖ. Оно, конечно, и тут риск есть нарваться... но уж лучше свои: теми же дорожками ходить будут, чем чужие - кому деньги с нас собрать, а там трава не расти...

Кстати, если по стоянке (в форме народного гаража) удастся пробить землеотвод - там тоже надо создавать юрлицо (учредители - участники - физлица).

Отредактировано EVM (2008-09-24 16:37:44)

0

24

EVM написал(а):

Кстати, если по стоянке (в форме народного гаража) удастся пробить землеотвод - там тоже надо создавать юрлицо (учредители - участники - физлица).

Называется это АО. (можно и ЗАО)
Что бы люди спокойно могли свою долю продавать если что.
(прибыл фиксировать… :rofl: )

По поводу своей ТСЖ, можно например, по секциям организоваться.
К сожалению, мы наверно не сможем субботу приехать, дети маленькие.
Но с нетерпением будем ждать отзывы, как встреча прошла, да и фотографии наверно, если кто сделает, будет интересно посмотреть.

0

25

Учитывая социальную направленность программы, строительство многоэтажных гаражей-стоянок осуществляется на бесконкурсной основе за счет средств города с привлечением средств жителей на этапе строительства гаражей-стоянок, до ввода их в эксплуатацию с последующим оформлением прав собственности каждому из участников программы на введенные в эксплуатацию машиноместа.

Как стать участником программы

Для реализации программы "Народный гараж" в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 №880-ПП Регламентом формирования программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок «Народный гараж» необходимо:
- наличие свободного, без обременений земельного участка
- готовность жителей участвовать в финансировании многоэтажного гаража-стоянки.

Чтобы стать участниками программы, жители района подают заявления на имя главы Управы и создают инициативную группу, представляющую интересы жителей, готовых участвовать в финансировании гаражного объекта по конкретному адресу.

Решение о включении в Базовый перечень земельных участков для подготовки предпроектной градостроительной документации по программе «Народный гараж» принимается Координационным советом по вопросам гаражного строительства в городе Москве на основании следующих материалов,  представленных префектурами административных округов:
- ситуационный план,
- заключения АПО и ТОРЗ административного округа,
- протокол Управы района о согласии жителей на размещение объекта,
- решение Окружной комиссии по вопросам земельных отношений и градостроительному урегулированию о соответствии территории требованиям, предъявляемым к земельным участкам для размещения объектов по программе «Народный гараж».

После принятия Координационным советом по вопросам гаражного строительства в городе Москве решения о включении адреса в Базовый перечень программы «Народный гараж» ГУП «Управление Гаражного Строительства» заказывает в ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры разработку предпроектной градостроительной документации.

После разработки Акта разрешенного использования земельного участка управа района по поручению префектуры уведомляет жителей о технико-экономических показателях проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки. После чего проводится конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ по проектированию гаража-стоянки, обеспеченного Актом разрешенного использования.

Разработка предпроектной и проектной документации на строительство гаражей-стоянок по программе производится по городским расценкам за счет бюджетных средств на возвратной основе.
Стоимость одного машиноместа определяется после разработки проекта и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации. В цену машиноместа входит стоимость предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ, процент по обслуживанию бюджетного кредита.

Участники строительства заключают Договоры долевого инвестирования в соответствии со списками, представленными префектурами административных округов. Порядок оплаты определяется графиком платежей, что обеспечивает рассрочку платежа. Заключение договоров долевого участия в строительстве осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации».

Так что надо "работать" с Управой и Префектурой :-))) От них напрямую зависит, согласятся они представить в Координационный совет нашу инициативу или нет .

0

26

Нам тоже гараж необходим, так что поддержим! Хотя мы и живем сейчас в Подмосковье, но в субботу постараемся к 10-00 подъехать.

0

27

Давайте по времени окончательно договоримся! Окончательное время, удобное для многих, по-моему, это 10-30, верно? Мы собираемся подъехать, главное, чтобы все в одно время приехали  :flag:

0

28

Olgasher написал(а):

10-30

а где удобней? внутри двора ( охрана может толпу праздношатающегося народа выгнать с объекта ;) ) или возле церквушки?

0

29

М.б. в 10:30 у церквушки? Там ближе к потенциальным местам для автостоянки.

Отредактировано EVM (2008-09-25 15:03:15)

0

30

ага. давайте у церквушки в 10:30.

место сбора с высоты 20 этажа здесь - http://paint.kards.ru/list/show/2292/19 … garage.htm

0


Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Личный траспорт » Еще раз к вопросу о гаражах и стоянках