ну в принципе у Су есть на сайте кое-что:

8. Куда нужно обращаться за разработкой проекта? В каких инстанциях согласовывается проект? И кто будет это делать?

За разработкой проекта можно обращаться в любую специализированную фирму (дизайн-студию, архитектурное бюро и т.д). Выбор такой организации зависит от клиента (его вкуса, пожеланий и возможностей).

Согласование проекта. Как правило, проект достаточно согласовать у авторов дома, в СЭС, УГПН, Мосжилинспекции, но бывают отдельные случаи, когда дополнительно необходимо согласовывать проект в МосКомАрхитектуры, если в ходе переустройства изменяются фасадные решения дома. Согласование может взять на себя фирма, у которой Вы заказываете проект, однако при определенных навыках это можно сделать самостоятельно.

Архитектурный отдел КТ «СУ-155 и Компания» (подробная ссылка на страничку отдела) оказывает полный комплекс услуг по разработке и согласованию проектов перепланировки, включая согласование у авторов дома, в СЭС, УГПН и Мосжилинспекции.

По ссылке все .. там ещё куча текста про проект электрики

Коллеги, по ссылке ообозначен порядок заселения до оформления права собственности. Кратко: пишешь заявление (клянусь ремонтировать в рамках закона), электрику согласовал, договора все оформил и вперед - ремонтируйся и въезжай!

варианты перепланировки квартир в жилых домах типовых серий жилой застройки  города Москвы

http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/B08D085 … 3B005E5499

Буду заказывать. Я выбрала проект который с переносом кухни в коридор. Он есть в альбоме, на который я ссылку кинула. И на сайте крехгорки он тоже есть.
Договор поеду в пятницу заключать (сегодня денег с собой не было). Они еще попросили точно определится с расстановкой сантехники, расстановкой мойки и плиты на кухне и точно сказать где какие будут полы... Типа без этой информации они не могут делать план перепланировки.... Сидим сейчас вот полы придумываем:)

Не представляю как вы будете согласовывать перенос кухни над "сухим" помещением?И представте сколько это может стоить!По всем актам это было запрещено...поделитесь опытом после разговора со специалистами,пожалуйста.

swanik
ttrr

Нельзя переносить кухню над ЖИЛОЙ комнатой. А коридор - это НЕЖИЛОЕ помещение. Поэтому можно. Я только вчера была в архитектурном отделе СУ. Сказали "Можно". В пятницу еду к ним заключать договор.

а жилое помещение под кухней сделать разве можно (на месте бывшей кухни)

Nikos

Тут все от Вас зависит. Если вас не смущает, что Ваша комната будет под чьей-то кухней, то просто пишите в плане, что это не спалья или гостинная, а, к примеру, постирочная;) или гардеробная. Смысл в том, чтобы комната была нефилая. (жилые - спальни, гостинные, детские). Никто же не будет проверять что у Вас там стоит шкаф или кровать.

storage

1. Насчет посторонних звуков - помогает звукоизоляция. да и вообще, не факт, что соседи сверху встают раньше меня:)
2. А насчет протечек...хм... Мне кажется, что протечки - они всегда неприятны. И неважно, происходят они в нью-комнате или в олд-кухне:)) Надеюсь соседи сверху сделают ремонт с хорошими трубами и не будут меня заливать! По крайней мере, я своих снизу затапливать не собираюсь:)
3. Фотки у Вас классные.

Отредактировано Katrin (2008-10-09 15:53:41)

Я уже написала на другом форуме, повторюсь. Параллельно с перепланировкой нужно общаться со специалистом по согласованию, который собаку в этом деле съел и знает все входы и выходы и конечно нормы. Такой специалист у меня есть, разговаривала по-поводу скидок, чтобы подвести ситуацию, подобно нашей с вами с электрикой в "Вершине", где я тоже уже побывала, заключила договор, оплатила проект со скидкой в 18%. Спасибо Анна за наводку! Как я и писала, прошу меня не подозревать в откатах, ничего с этого не имею, просто это наше, отчасти, ообщее дело и мне бы тоже хотелось получить скидку на согласование перепланировки. Тел. специалиста 8 985 3614934 Ирина, я обозначила нас как пролетарский 50. У СУ цены безусловно завышены.  Если будете заказывать дизайн проект в фирме. не поленитесь поинтересоваться образованием и работами дизайнера, лучше, чтобы человек был с архитектурным образованием. либо в фирме присутствовал конструктор, часто дизайнеры с воодушевлением и креативом подходят к вопросу, а как и из чего это будет сделано и как соблюсти технологию в производстве работ не знают. В СУ, думаю все наоборот, технически им проекты делать легче, но индивидуальный подход скорее всего хромает. Вы же видите. у них все на потоке. Может я и заблуждаюсь, но такое вот ощущение. Что касается бригад. сейчас даже узбеки стоят дорого, так что пусть работают узбеки, но прораб должен быть грамотный и присутствовать на вашем объекте, хотябы раз в день. Часто прорабы берут много объектов, договариваются с другими жильцами в этом же доме например, бегают, в итоге масса упущений. Первое из которых - стяжка! Узбеки не знают технологии заливки стяжки и сколько я видела квартир, либо вся стяжка в трещинах, либо вообще в песок. На такую стяжку ничего нельзя положить. Мои заказчики (и они не единственные, кто это делает) вынуждены были сбивать стяжку после одной бригады и вызвав другую. заливать заново. Приехав на авторский надзор сразу увидела (уже у 2ой бригады) ошибку, заливают комнату кусками, а не целиком комнату, поверхность пола не очищена и ничем не обработана, опять заставила сбивать и т.д и т.д Извините, разговорилась, тема моя, могу примеры приводить бесконечно

Правильная и эффективная звукоизоляция - это "плавающая" стяжка в помещениях квартиры сверху. Если предложить верхнему соседу уложить на плиты перекрытия шумоизоляцию, например Шуманет и самому потратиться на приобретение и доставку, то в случае его согласия можно неплохо отгородиться от шума сверху.

Знаете, ничего страшного в этом нет! Мы сейчас вообще на кухне живем, комнату пришлось деткам освободить, и ничего, закладываю посудомойку, врубаю её ... и ложусь спать... ко всему привыкаешь. Так что если выбирать между большой кухней или дополнительной (маленькой) комнатой, я за комнату!!

Шумят то гидромассажные ванны. Меня уверяли что они тихо "работают", но я послушала как она шумит, даже из квартиры из любопытства вышла послушать... очень сочувствую соседям....

А по поводу стиралок, тоже спорный вопрос.... не так уж они сильно шумят, ведь у всех они есть и никому собственно особых хлопот не доставляют, так же как и посудомойки.. (мое мнение)

Отредактировано Ксения (2008-10-10 14:01:10)