К Вашем предложению)) Может еще и забор с шлагбаумом организуем???? Вы не хотите заняться этим, а то у нас настоящих мужчин не хватает!!!!
Два года назад предлагали и это дешевле и эффективнее -120000 в месяц с видео наблюдением.
Сначала подписи собрать надо  по трем вопросам:
1.Кто -"за", чтобы территория была ограждена и нанята охранная компания
2. Кто -"за", некий регламент нахождения на территории
3. Кто -"за" сдать деньги за все это и регулярно оплачивать ремонт и эксплуатацию -это главный вопрос)))..

Еще идеи есть)))

Мы ковры в лифтовом холле уже второй год положить не можем, денег жалко!
В четвертом  подъезде при максимальном количестве квартир желающих будет минимум,
т.к. много кто снимает квартиры, да и собственники не желают жить хорошо - все эти идеи
хороши при решении ТСЖ на общем собрании, у нас его нет и не будет)))))