Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Обсуждение строительства » Хочу купить квартиру в этом доме
Сама живу неподалеку, местность вокруг знакомая, а потому домик мне этот очень интересен.
Если вы уже купили квартиру, то поделитесь пожалуйста информацией как проходит оплата и оформление приобретаемой квартиры?
Можно ли приобрести жилье в рассрочку? И если да, то как и на каких условиях предоставляется рассрочка?
Ну и самый главный вопрос. КОГДА ПЛАНИРУЕТЕ ЗАСЕЛИТЬСЯ? 
Заранее спасибо за помощь.
Здравствуйте. Если Ваше желание купить квартиру еще в силе, то я собираюсь продавать.
1-комн. квартира (41,9) 19 этаж, секция 4.
Здравствуйте. Если Ваше желание купить квартиру еще в силе, то я собираюсь продавать.
1-комн. квартира (41,9) 19 этаж, секция 4.
А когда заселение то не знаете? Почем продаете?
Мы покупали в Арсенал-Холдинге, не в рассрочку год назад. заселять обещали к маю, когда госкомиссия закончится.
скажите, раз вы местная, а какие школы в округе хорошие? (если конечно вы с этим сталкивались)))
Извините что вмешиваюсь, по поводу школ, мы ходим в 1765 начальная (1579-гимназия) Очень на хорошем счету, вроде еще 2000 неплохая.
а какие школы в округе хорошие? (если конечно вы с этим сталкивались)))
Я не в Сабурово живу, чуть дальше, но знаю, что за кинотеатром Мечта есть хорошая школа. По крайней мере была раньше. Может даже музыкальная, не уверена. Прямо за самим кинотеатром.
Там как раз музыкальная, а рядом с ней гимназия
to Ксения
а начальная что значит? мы просто в следующем году уже в четвертый класс пойдем (если успеем переехать 
).
Отредактировано zima (2007-11-22 15:53:59)
Просто при гимназии 1579- начальная школа (в том же здании, но с другим номером). После началки детки идут в гимназию, у них вроде приоритет, плюс еще набирают деток из других школ. Вобще школу очень хвалят, мы в этом году поступали в 1 класс, было 120 человек на 50 мест, два тура тестирования, полный маразм, но мы же хотим как лучше!
Покупать лучше всего напрямую через Таг-Инвест,
Экономия будет где-то 2-3% в зависимости от метража, не стоит переплачивать безучастным посредникам вроде Арсенала или Сити.
По вопросам приобретения квартир обращайтесь в отдел по работе с клиентами по телефонам 698-0551, 698-0553, 698-0554 с 9:00 до 18:00 часов, кроме выходных и праздничных дней, или по адресу: Гончарная ул., д.7/4. Сами именно так и покупали, тем более что именно они в дальнейшем и будут заниматься регистрацией собственности.
Буквально сегодня звонил по наличию квартир, однушек пока нет, есть двушки и трешки, но возможно увеличение предлагаемых квартир в связи с истечением срока бронирования и непроплатой за забронированные квартиры. Свою трешку именно так и отследили.
всем привет собираюсь купить в вашем ПОЛТИННИКЕ трёшку у ТЯГи через Арсенал насколько рискую при оформлении предварительного договора т.к. у Арса. истек срок действия Агентского договора и они работают с ТАГом по авто пролонгации.Интересны все мнения и опыты.
Доброго времени суток.
Расскажу интересную историю, как обувает компания "арсенал-холдинг", которая продает квартиры в этом доме(точнее они - посредники, инвестор-то беспокойный таг-инвест).
Я внес аванс 112 т.р. за однушку, меня очень торопили и я все делал, что бы успеть, собирал деньги и все ок - собрал... но за день до сделки мне повышают планку на 50 т.р., которые мне было взять неоткуда. Я отказываюсь и прошу вернуть аванс 112 т.р., точнее получается, что отказываются они, т.к. в договоре аванса было чётко написана сумма, за которую я обязуюсь купить эту хату и чётко прописана сумма аванса. также указано, что в случае отказа продавать за эту сумму, продавец обязан вернуть аванс. И возвращают мне на 6 т.р. меньше - объяснили тем, что это комиссия у них там за обналичку, хотя деньги я давал наличными.
Добавлю, что все происходящее уложилось в 4 дня, вот меня подинамили и сняли 6 т.р.
Подведу итог: я потратил в сумме примерно 8 часов своего времени, чуть поменьше потратил время мой риэлтор и юрист а агентстве недвижимости, где он работает. Мы не получили ничего + с меня сняли 6 т.р., которые вообще-то в силу их оплошности заплатить должны были они, какие-бы там комиссии у них там небыли. Но сканадлить не было смысла, т.к. заставили подписать бумагу, что я не имею претензий, не подпиши я её - аванс бы зажали полностью. В общем я понял, что "Аресенал холдинг" - это лохотронская черная компания. Если кому надо, могу даже скан-копию договора прислать, убедитесь сами.
Отредактировано Alexey_ls (2008-01-28 03:28:11)
Alexey_ls - сочувствую 
Купили трешку в этом доме на 18 этаже 1 секция в августе 2005. Перекупили договор инвестирования (вексельная схема еще не начин работать)
и собирались въехать не позднее 2007 года (обещали вообще госкомиссию в 4 квартале 2006 года)...
Сейчас встала проблема жилья, в связи с чем планируем продавать.
Кому интересно- пишите
Alexey_ls много эмоций и мало конкретики... Мы сегодня внесли последние платежи Арсеналу. Описанных косяков не разглядел Что-то не так делал?
Насколько я понимаю цена квартиры в Арсенале состоит из 3 сумм - 1. вознаграждение агенства (в нашем случае 15+35=50т.руб.), 2.собственно основная сумма, переводимая Таг-инвесту и 3.страховка (где то 5-6% от суммы). ВСЕ платежи в разные банки и соответственно разные проценты комиссии. ГДЕ вам добавили 50т.р.?
Мы основную сумму переводили через сбер (как коммунальные платежи), что стоило всего 2000рублей. Остальное платили в Арсенале. Кассовая комиссия Ресурс-Траста (его касса принимает деньги в офиссе) при платежах до 1 лимона 0.2%, так что и здесь переплата была рублей 600... Так что % абсолютно не смертельны.
Но обо всех этих тонкостях менеджер нас предупреждала и проблем не было. По всем срокам платежей шли навстречу и никакую информацию не зажимали. Ваши посылы, что давали наличными не проходят - ибо платили в банк и возвращал банк по своим правилам, наверняка была схема возврата без потерь. Но из-за малости сумм нет смысла возиться.
зы. А зачем нужен риэлтор при первичной покупке новостроя??? 
если боишься/не разбираешься в договорах, то с предварительным договором купли-продажи (его образец нам дали сразу после бронирования) просто зайти к юристу на консультацию...
Отредактировано storage (2008-01-28 16:56:27)
Насколько я понимаю цена квартиры в Арсенале состоит из 3 сумм - 1. вознаграждение агенства (в нашем случае 15+35=50т.руб.), 2.собственно основная сумма, переводимая Таг-инвесту и 3.страховка (где то 5-6% от суммы). ВСЕ платежи в разные банки и соответственно разные проценты комиссии. ГДЕ вам добавили 50т.р.?
квартиру продавала через арсенал-холдинг какая-то женщина, к сожалению не знаю имени. цены шли от неё, так говорили в арсенале.
возвращал банк по своим правилам, наверняка была схема возврата без потерь
деньги в конверте принесла менеджер, не буду говорить имя, хоть её и звали Эльвира
вообще, по вашему посту больше похоже, что вы представитель этого агентства, я конкретно все описал, вы предприняли попытку все перевернуть, говорю же, свои деньги полностью я обратно не получил.
- если бы их вернули я может быть ничего бы и не писал, но 6 т.р. было зажато со ссылкой на комиссию за обналичку, в расписке, что деньги мне вернули - про обналичку ничего не напсали, написали, что 6 т.р. я заплатил за их услуги (интересно какие - он услужили тем, что потратили моё время?). В общем то, что время потратили моё - стоит извинений(на самом деле денег, но об этом даже речи не идет), они были, а то, что они еще и не вернули полностью аванс - это апогей наглости я считаю. Моенничеством не назовешь, т.к. я все сам подписывал и читал, но недобросовестность - 100%.
на счет этого:
зы. А зачем нужен риэлтор при первичной покупке новостроя???
риэлтор и юрист, для того, что бы отследить цепочку и поднять информацию о продавце. за таг-инвестом судебное разбирательство, когда они кинули покупателей на целую квартиру, если вы не в курсе.(ген. директор сменился правда после этого). Но речь не о таг-инвесте.
не имеет значения из каких сумм состоит цена - мне объявили 4700 т.р. за день до сделки - подняли на 50т.р., объяснив, что хозяйке на той неделе начислили какой-то там штраф за кредит и она это решила отразить на сделке(хотя по названным ими датам про штраф она знала до сделки). т.е. по сути они отказываются от цены, указанной в договоре, при этом аванс мне возвращают за минусом в общем-то копеек, но тут важен сам принцип - люди обнаглели до нельзя.
Отредактировано Alexey_ls (2008-01-28 19:03:53)
А-а-а-а-а-а.... А я то уж подумал.... Так вы у какой-то женщины покупали по переуступке. Так это уже своеобразная вторичка 
, действительно, там без риэлтора никуда.
Про разбирательство с Тагом в курсе, но такого выбора квартир ни у кого больше нет А дальше - кто не рискует (разумно и оправданно), тот не пьёт шампанского :yes:
зы. К Арсеналу и вообще риэлтерам отношения не имею.
зы.зы.Нашего менеджера тоже Эльвирой звали... совпадение?
Купили трешку в этом доме на 18 этаже 1 секция в августе 2005. Перекупили договор инвестирования (вексельная схема еще не начин работать)
Я купил 1 августа 2005 и при этом была вексельная схема. Покупал правда у КТ. Вот тоже интересный вопрос, почему при покупках примерно в одно время у всех совершенно по разному...
root - возвращаемся к началу. Вы в агусте 05 взяли первичку у КТ по векселю, а человек одновременно с Вами купил квартиру по переуступке договора инвестирования, и его договор соответственно с ценой и датой ПЕРВИЧНОЙ покупки. Как то так.
Купили трешку в этом доме на 18 этаже 1 секция в августе 2005. Перекупили договор инвестирования (вексельная схема еще не начин работать)
------------------------
Я купил 1 августа 2005 и при этом была вексельная схема. Покупал правда у КТ. Вот тоже интересный вопрос, почему при покупках примерно в одно время, но у всех совершенно по разному...
Хочу поблагодарить STORAGA за фотки! ..... аж настроение улучшилось!!! Как вот еще благоустроят и озеленят территорию - так вообще супер будет
Хотел спросить, может кто-то в курсе, что это там за работы собираются вести между церковью и детским садом? Огородили забором площадку, строить что-ли там собрались???
ЦЕРКОВЬ будет.
Большая и сурьезная!
Вот так.
Уже есть постановление Правительства Москвы.
Про разбирательство с Тагом в курсе, но такого выбора квартир ни у кого больше нет А дальше - кто не рискует (разумно и оправданно), тот не пьёт шампанского
Что верно, то верно, подобных предложений больше нет. Самое близкое, что я нашел - около м. Коломнское, но там напрягло то, что дом построить су155 обещали в середине 2006-го и до сих пор возвели только 3 или 4 этажа, а это наводит на размышления 
зы.зы.Нашего менеджера тоже Эльвирой звали... совпадение?
Редкое имя для совпадения , думаю один и тот же человек, если бы я доплатил, может и мой случай прошел бы успешно и претензий небыло бы, тут просто сам факт неприятен, что в случае расторжения сделки, не важно в какой форме и по чьей вине - арсенал-холдинг просто зажимает часть денег.
Black Cat
Спасибо, за разъяснение! Хорошо, что будет храм.
Может кому и храм нужен,но по мне так лучше бы парковку построили и скверик разбили..Извините..
Может кому и храм нужен,но по мне так лучше бы парковку построили и скверик разбили..Извините..
Может быть у кого то есть информация о благоустройстве ? детской площадке или парковке подземной - все же ее построят или откажутся ?
Вы здесь » Москворечье 4 к.6(Пролетарский 50) » Обсуждение строительства » Хочу купить квартиру в этом доме
