во блин, офигеть ... интересно, доколе жильцы нашего дома будут амебами, не способными к самостоятельным решениям в виде общего собрания, смены УК, установки охраны, забора и прочих жизненно необходимых вещей?!

Ну это все немного не вовремя.
1. Смена УК возможна только после получения наличия 50% собственников. До этого пока далеко. Причем это не от взявших ключи и не сделавших ремонт, а от общего количества. До этого момента УК выбирает ТСЖ в котором все голоса принадлежат застройщику.
2. Охрана есть, но отвечать она ни за что не будет за исключением обязательств перед УК. Потребовать что-то от АТСЖ могут собственники через ТСЖ. См. п.1.
3. Забор может быть только после получения территории в собственность ТСЖ. См. п.1 плюс вопросы оформления (московские власти очень препятствуют этому) и вопрос земельного налога после получения этой земли.

Если говорить о том, что нужно делать:
   - Самое главное и самое реальное, на мой взгляд, посадить консьержек с характером церберов. Нужно оплачивать их работу, подготовить и оборудовать помещения. Ну и естественно самим следовать общим правилам. Вроде раньше были доплаты от города на консьержек. Непонятно есть ли такая практика сейчас и распространяется-ли это на наш дом.
   - В комнатах для консьержек места для охраны в общем-то и нет. И еще есть сомнения в том что эта охрана охраняет и нужна ли она нам вообще в таком виде.
   - Eсли есть возможность подгрести под себя территорию вокруг дома и поставить забор, то охрану можно посадить в домиках на въездах. По моему им там самое место.
   - Есть подозрение, что видеонаблюдение, по мнению АТСЖ, ограничивается камерами в домофонах. Явно, что этого недостаточно. Нужно решить вопрос что нужно и с какими возможностями и можно ли это сделать технически. От этого и плясать.

Согласен. Вот только результат как-то не впечатляет. Мне представляется, что от консьержки будет пользы больше, чем от этих охранников, которые непонятно где находятся. Что-то явно нужно менять в существующей системе.

Пока да. Но многие ремонты уже завершили и контролировать людей, которые шастают по секциям уже скоро можно будет.

Akuma Это правильно!!!

Меня то же ограбили, завозил-завозил строй.матреиал в итоге выбили деревянную дверь и утащили всё! на 50т.р.
Эх и спросить то не с кого ((
Все соседи второго подъезда, пора собираться и вместо охраны которая имеется, садить консьержа!

Сомневаюсь, что ваши стройматериалы покинули пределы подъезда. Консьерж не помог бы, увы.

Позвонила в Управление вневедомственной охраны Южного адм. округа (сидят на Котляковке).Установить сигнализацию на дверь - 23 тысячи. По желанию устанавливаются датчики движения, один датчик движения стоит 4 тыс. На первые и последние этажи установка датчиков обязательна.
Ежемесячная абонплата 285 руб. плюс техническое обслуживание прибл. 100 руб. Платится по двум квитанциям.
Было сказано: Контрольное время выезда 7 мин., но как правило, приезжают раньше.

+1 за пропускную систему... + телефоны мобильные собственников. за каждого прошедшего без ведома, штраф с охранной конторы.

Не правильно! ТСЖ у нас должно быть уже создано и как раз туда нужно выбирать людей. Сделать это можно если будут такие люди и когда в доме будет не менее 30% собственников, которые при этом проголосуют на собрании. А УК это коммерческая контора, чтобы ни говорили они сами и как-бы ни назывались. Там нам делать нечего в любом случае и мы к ним кроме договора на обслуживание никакого отношения не имеем.

Я готов хоть каждый день (после 19.00)... Осталось за малым... воплотить все нововведения в бумаге и отнести....

Значит скорее оформляйте

man
Не удивили! Им и присутствие охраны не мешало в замках ковыряться; причем - и утром, и вечером.

А Вы из какого корпуса  ? Не проживаю , но периодически приезжаю в свою квартиру и НИ РАЗУ не видел в 1 корпусе этих замечательных людей , наверное , они тщательно маскировались !

andrei71     Да, действительно охранники очень редко встречались лично мне в 1-ой секции,больше как- то возле  в других подъездах,наверно в оных для них был другой интерес.Сегодня опять никого не видел.  В общем такая охрана и на фиг ни кому не нужна.Думаю что  безопасность нашего жилья состоит прежде всего из внимания уважаемых наших  соседей,надежности замков в дверях?????,и и др.

Отредактировано gen2 (2010-09-18 03:57:22)