Дело не в том сколько сейчас собственников вообще, а в том, что собрания не было, и никак не могли там присутствовать больше 51%. И анкеты никто не разносил. Однако протокол собрания должен быть, раз там такие эпохальные решения принимали. Я хочу затребовать копию протокола собрания, которого не было. Хочу посмотреть, кто его подписал. Очень интересно, кто у нас "засланные казачки", принимающие за меня решение.

Вчера встречался с юристом по работе с населением от ГорУправдома. Вполне адекватный человек. Она тоже не смогла ознакомиться с протоколом. Но видимо он был настолько был липовый, что просто побоялись его провести как официальный. Поэтому сказали, что он просто уничтожен. Ну, да и бог с ним. Насколько я понял, в этой истории замешены кто-то из инициативной группы или, так называемые, старшие по подъездам, домам (уж не знаю как себя там провозгласили эти самовыдвиженцы - может президентами себя уже называют), которые все это дело подписывали, взяв на себя полномочия представлять всех жильцов, не спросив ни у кого их мнения. Господа активисты, кто в этом участвовал, вам не кажется, что вы даже не просто превышаете свои полномочия, а совершаете противоправные действия - подлог и мошенничество. Не удивлюсь, если за подобный акт кому-то "отслюнявили" 30 серебренников. Вот совсем мне не улыбается быть в ИГ, нет у меня возможности заниматься пробиванием каких-то вопросов, но очень бы хотелось прижать этих хорьков. Уж для этого сил (и моральных и физических) у меня бы хватило. Помните, как в фильме Брат 2 - Вот в чем сила?... я вот думаю, что сила в правде. Предлагаю не быть "в стороне" всем порядочным людям. Надеюсь, что все понимают, что я не собирался огульно обвинять всех старших и ИГ (или это одно и то же). Видимо такими делишками занимается небольшая часть, так сказать, "лучшие" представители ИГ. В связи с этим не мешало бы сделать проверочку  по расходу средств. А именно - единовременной платы по организации консъержных и видеонаблюдений (я так понимаю, что это во всех подъездах есть, по своему я примерно вижу куда и сколько ушло - вполне адекватные траты, по другим подъездам - не знаю, но на форуме встречал некоторые сомнения от форумчан о целевом расходовании собранных средств). Выявить тут прижучивание или откатную схему - как 2 пальца... Мы не в суде, чтобы четко следовать букве закона, и наказание, кроме общественного порицания, у нас вряд ли будет. Но знаете, вымазанные дегтем ворота порой сильней административного наказания. Ну а еще более интересно узнать сколько в месяц собирается на консьержа (у нас пока сдают по 200р в 4 секции - я считаю, что очень мало, и то находятся моральные уроды которые не платят, надеюсь, когда включат платеж в ЕПД таких станет меньше). Сколько идет доплата от города? В чьи конкретно руки это попадает и сколько доходит непосредственно до "тёти Глаши"?

Теперь о главном. Я создаю тему "Собрания Собственников". Давайте на следующей неделе, наконец уже проведем его! Решат, что Горуправдом, значит горуправдом будет. Только не с тем смешным договором. Но переделать договор вполне в наших "руках", а работать с ними можно, поверьте. И вопрос с отоплением решали в свое время, и с горячей водой. Просто нужно действовать так. Звонок в ЖЭК - заявка - спросить номер зарегистрированной заявки. Если ничего не делают - звонок на горячую линию и продублировать в головную организацию по району Москворечье-Сабурово (все можно найти в инете). Шевелиться начинают, как ошпаренные и еще 50 раз позвонят отовсюду и спросят все ли сделано, как нужно.
Есть другие предложения по выбору УК или созданию ТСЖ - пожалуйста. Только аргументированно, а не так что - давайте вот это и будет счастье!

Отредактировано kalinin (2012-03-16 09:35:15)

Уважаемый Akuma. Пожалуйста, читайте внимательнее. Я здесь говорил ТОЛЬКО о тех людях, кто был причастен к этой махинации и ни в коем случае не хотел обижать порядочных членов ИГ. Возможно, они и не входили в ИГ, назовем их "активистами" если так угодно.
На счет схемы, которая "не действует" было проверено лично нами, правда в 2009-2011 годах. Возможно тогда был еще АТСЖ, спорить не буду. На счет уборки на этаже, замены лампочек, стекол и прочей мелочевки все работает и даже без горячих линий - достаточно взять номер заявки и потом проверить закрыта она или нет. Говорят, что у нас в 4-й секции запустили таки 4-й лифт наконец, а то можно было бы проверить на деле эту схему.

На счет лифта - проверю. Это мне вчера юристка сказала, что запустили 4-й лифт. Но я ухожу в 6.30 и прихожу в 20-21 .Так что не было возможности. На счет пейджера мера - один раз я туда писал со всеми координатами - как в черную дыру. Правда не по вопросу лифтов. С отоплением 2 года назад разбирались задействовав объединенные диспетчерские и специальные горячие службы вот отсюда http://ms.uao.mos.ru/textform.aspx?docid=4743 Все решилось на следующий день. Может совпало - не знаю, но позвонили отовсюду и спросили есть ли сейчас отопление. Принцип с объединенными диспетчерскими тот же - звонишь регистрируешь заявку - они напрягают ДЭЗ сверху. Если 4-й лифт так и не работает обязательно попробую "запустить" - попытка не пытка. Присоединяйтесь все. Чем больше обращений тем больше вероятность. Только ОБЯЗАТЕЛЬНО регистрируйте заявку. Номер потом нужно назвать в горячей линии. На счет уборки на этажах, замены лампочек - тут "ёж - птица гордая! Пока не пнешь  - не полетит". У нас на этаже, по-моему, кроме нас никто никуда не звонит. Не работает лампочка - ну и ладно, грязь и окурки везде - не мое дело. Может люди не знают, что им все могут сделать и бесплатно, а может нравится жить в хлеву - не знаю.

To kalinin:
1. В мелочах данная контора весьма спокойно идет на уступки, но в крупных вещах добиться чего-либо от ГУДа нереально.
2. Члены инициативной группы на собрании никаких бумаг ГорУправДому не подписывали и подписывать не собираются.
3. То, что было в конце декабря, даже собранием язык не повернулся бы назвать, а согласно официальной бумаге это вообще были "вопросы и ответы".
4. Да, есть люди, которые подпишут что угодно, но с юридической точки зрения это весьма сомнительно и "стрёмно".
5. С юристом (цитирую вас: "вполне адекватный человек") почти 2 часа "согласовывала" договор и практически по каждому пункту говорила что не так (либо не прописаны сроки, либо ответственность, либо способ контроля и т.д., не говоря уже про пропуски во введении - с кем от ГУДа договор заключается, на основании чего и т.д., бланк голосования - вообще смешно: ни сроков проведения голосования, ни председателя, ни секретаря, ничего...). Это было на прошлой неделе. После нашей встречи ничего не изменилось. Буквально на следующий же день начали раздавать по подъездам старую версию, которая представляет из себя бред умалишенного.
6. С вами (со всеми нами) согласовывать ничего не собираются, что весьма убедительно было проиллюстрировано. 
7. Политика партии "вы данные свои впишите, подпись поставьте, а мы сами допишем все, что нужно". 

Отредактировано sleeping-student (2012-03-16 18:13:07)

To kalinin:

Так не хотят они ничего переделывать, вот в чем всё дело!

Так это всё одна шайка-лейка - "дочки" СУ-155. Что одни, что другие работать не хотят, а горазды только платежки слабоадекватные выставлять.

Если сотрудники ГорУправДома упорно твердят, что наш дом убыточен и они тут буквально из человеколюбия работают, т.к. не могут бросить, и никто больше нас не возьмет, потому как проблем куча и связываться никому неохота... Так им выгодно "зомбировать" таким образом жителей, чтобы те даже не пытались рыпаться.

Не отрицаю, что бывают недобросовестные люди. И работать они могут где угодно, в т.ч и в ТСЖ (увы)    Но это еще не значит, что хороших нет совсем. 

Отредактировано sleeping-student (2012-03-16 22:29:34)

Интересующимся судьбой МИНОРА-ЛАЙФовских квартир в нашем доме интересная ссылочка, ну и цитата из документа:

Отредактировано sleeping-student (2012-03-16 23:02:14)

1. При организации данного собрания (20.03.12) допущено много нарушений.
2. Не соберется на этом собрании более 50% собственников.
3. Всё вышеперечисленное ставит крест на легитимности как самого собрания, так и на решениях, принятых на нём.

Уже смотрели и подготавливали. И ничего в договоре и бюллетенях не поменялось после этого.

Т.е. если на собрании сотрудники ГУДа клятвенно пообещают вам когда-нибудь ПОТОМ после собрания (а не до него) переработать договор, то вы поверите и подпишетесь?

Суть в том, что ваши предложения лично у меня точно также не находят отклика. Лично я ПРОТИВ ГУД какой бы договор вы не составили. Практика показывает что всего прописать и учесть невозможно и решающим является репутация компании. Репутация ГУД ниже плинтуса, так какой смысл пытаться что то делать в направлении этой компании?

Т.е. еще раз, чтобы расставить все точки. Мое имхо голосование должно быть, но вестись должно по следующей схеме:
1) ГУД нафиг не нужна, какие бы золотые горы (договор) она с нами не подписала
2) Готов перейти на условиях правки договора
3) Все устраивает, готов голосовать за ГУД на любых условиях.

На счет альтернативного плана. Была информация что нас готов взять муниципальный ДЭЗ, если сделают пожарку. Вот вам и вопрос, не стоит ли направить все свои силы на ее подключение?

Небольшое замечание - я не составляю этот договор. Я, хоть и имею 2 высш. образования, но юридического среди них нет. Есть лишь логика и здравый смысл. И я не являюсь наемником ГУД, если вам так вдруг показалось.

Денис, вы пишите, что предложения не находят отклика? Но ведь основное предложение и состоит в том, чтобы собраться и переработать листок голосования, а потом запустить его по квартирам. Ведь именно это вы и сами предложили, разве нет? Только я бы еще в пункте 2 дописал "...и решении вопроса с пожарной сигнализацией". А переработка договора будет носить лишь предварительный характер и пригодится в любом случае - не для ГУД так для другой компании. Ведь если большинство проголосует за пункт 1 из ваших вариантов, то о каком договоре с ГУД можно говорить?
По поводу репутации... ГУД, насколько я читал в инете - серединка на половинку. Не лучше и не хуже многих.
По альтернативному варианту сказать что-то сложно. Не вляпаться бы в нечто еще более плохое. Есть люди, которые имеют опыт работы с этим конкретным ДЭЗ? Один плюс вижу сразу, что можно будет платить за коммуналку гораздо проще и без процентов. Вопрос в том, как наклонить ГУД на то чтобы он закрыл пожарку. Не получится ли сейчас так, что нам будут выкручивать руки: не примете ГУД - пожаркой заниматься не будем. Хотя с другой стороны - это палка о 2-х концах. Мы можем сказать, что пока не закроете - договоры можете не приносить.

Отредактировано kalinin (2012-03-19 08:03:47)

ГУД - не гуд. За три с половиной года общения с этой конторой у меня выработалось стойкое отвращение к ним. Смена названий, комендантов, новые договора - все это пустое, если люди не хотят нормально работать. Тупо не хочу иметь с ними никаких дел.

— Ничего нет лучше в мире, —
Говорил мне самурай, —
Меч из ножен, ноги шире,
После счёта «три, четыре»
Сделал быстро харакири
И прямой дорогой в рай...

(Ироническая поэзия. А.Свинарчук)

Отредактировано svetla (2012-03-21 07:22:29)

После часового базар-вокзала пришли вроде как к какому-то знаменателю. Решили, что в первую очередь нужно избрать совет дома. Для этого нужно было по 3-5 человек от подъезда. я не знаю, кто записался от остальных подъездов. Но от нашего 4-го, кажется, четверо. и может быть еще кто-то запишется. Присоединяйтесь. Решили собраться в 19.00 в воскресенье в холле 4-го подъезда (25.03.12) для того, чтобы разработать листок заочного голосования. Где основным, а может и единственным, вопросом будет выбор совета дома. Далее, по результатам голосования, утвержденный совет будет работать над последующими листами голосования для выбора УК, а далее, над проработкой договора с компанией, которая будет выбрана.

Согласен с поправкой. Если договор в новом виде не устроит УК, тогда такая УК не устроит собственников.