Хм.... значит они меня опять обделили....    Хотя я за них все равно бы не проголосовал.... но посмотреть, что они там навояли в договоре, я бы посмотрел....

У Вас уже устаревший  вариант договора. Разносят исправленный вариант договора и бюллетень для голосования, но и в этих "документах", предлагаемых для подписания, так и не появилось ни одной фамилии, ни одной даты, а вот цифра есть - "сроком на 5 лет с момента подписания и распространяет свое действие на отношение сторон, возникающее с даты возникновения обязанности Потребителя по содержанию помещения, но не позднее даты государственной регистрации права собственности".
Да, и весьма предусмотрительно "Реквизиты и подписи сторон" разнесены на разных листах: Реквизиты Потребителя - на листе с договором, а Реквизиты Управляющей компании на чистом последнем листе.

Отредактировано svetla (2012-03-11 18:31:04)

Это не договор, а какая-то кабальная бредятина. Пойдем по пунктам
3.2.7 "В случае проведения установки общедомовых узлов учета энергоресурсов,... за счет Управляющей организации, использовать полученную экономию для возмещения понесенных Управляющей организацией затрат," - вроде все логично, но смотрим далее - "а в дальнейшем на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома". Т.е. закупят, скажем, подъездные счетчики учета отопления, как многие делают для экономии, но мы всегда будем продолжать оплачивать стандартный тариф. И не важно, что их стоимость отобьется в первый же год эксплуатации. Дальнейшая экономия пойдет на содержание и ремонт (читай в карман УК).
Нам и так в платежках присылают массу того, за что мы платить не должны. посмотрите свои платежки за прошлый год. ТО КПУ - не имели права выставлять. Видеонаблюдение установлено за счет жильцов и к УК отношения не имеет. Если это про домофон, то его обслуживание уже входит в содержание и ремонт (есть судебные решения на этот счет). Пока не работал мусоропровод тарифы на ремонт и излишки ТО должны расцениваться по тарифам дома без мусоропровода. Я написал в УК заявление с требованием на перерасчет и пока не оплачиваю последние 3 месяца. По моим расчетам мне несправедливо начислено за 2011 более 3000 рублей. Ну продолжим по договору.
4.1.8 пункт г. Кондиционеры и сплит системы, спутниковые антенны устанавливать при наличии проекта и согласования с Управляющей организацией. Кондиционеры установлены 2 года назад. Они были включены в электропроект. Какие еще согласования нужны с УК??? На счет спутниковой антенны - у меня ее нет, но  плохо представляю, что за проект нужно предоставить и согласовать по ее установке.
4.1.10 Пункт про ограничение суммарной мощности приборов в 10кВт. Опять же. Был электропроект утвержденный. Он был сделан в 2008 году и цифры были тогда другие. Вы мне предлагаете выкинуть кондиционеры, теплый пол и стиральную машинку по этому договру?
4.1.13"...не позднее 10 рабочих дней с момента изменений сообщать Управляющей организации об изменениях... необходимости перерасчета за недополученные услуги по договору. В случае несвоевременного предоставления потребителем соответствующей информации начисления производятся по имеющимся данным... Начисления по вновь представленным данным начинаются с момента предоставления указанной информации. Перерасчет за предыдущий период не производится." Т.е. мне незаконно начислили  3380р за прошлый год - тю-тю? поезд ушел? Так не пойдет господа хорошие. Уж больно вы ушлые ребята.
5.2.2 Плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за ... газоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды. Это что же? Мне будут выставлять счет за освещение в подъезде и фонарей на улице?
5.6 ... Индексирование тарифа на оплату по договору за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества...по следующей формуле Тi (тариф текущего года) = Т(тариф прошлого года)*I(процент инфляции на текущий год, установленный согласно прогнозу роста  тарифов...МинРегионРазвития) Изменение стоимости договора...осуществляется управляющей организацией в одностороннем порядке..." При этом прикрываются письмом минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6174-АД/14. Вот выдержка оттуда: "При наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Отсутствие в договоре управления указанного положения об индексации платы и указании в договоре управления только фиксированного размера такой платы приводит к необходимости изменения размера такой платы только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 161 Кодекса)" Другими словами там сказано, что, если не решите менять по формуле, то будет действовать утвержденный ранее тариф, а если его нет то тариф региона. В Москве с этого года подняли тариф на содержание и ремонт и излишки ТО. до 2012 был тариф 10,80 и 22,92 соответственно. С 01.01.12 за излишки берут 24,53 а с 01.07.12 за содержание и ремонт начнут брать 13,50. Я сомневаюсь, что управдом хочет брать с нас меньше. Да плюс еще и индексировать каждый год собирается.
7.2 Договор заключается сроком на 5 лет да еще и с пролонгацией на такой же срок, если не было заявления. Это прямо как наш вечный президент. Давайте не будем выходить за рамки года. (я про договор )

Ну то, что реквизиты написаны не как в нормальном договоре - рядом друг с другом, а реквизиты УК вообще на отдельном листе - это просто безграмотно или злой умысел.
Про лист голосования я вообще молчу. Называется - ты подпиши, а я потом текст заполню, какой мне нужно. Почему сразу не вписали данные со своей стороны - не понятно.

ВЫВОД: Подписывать такое - быть самому себе врагом, как мне кажется. Буду звонить выяснять с их "юристом"

Звонил сейчас так называемому юристу (координаты были приколоты к договору) Абонент временно недоступен. Прошу всех, кто это читает донести до соседей и знакомых из нашего дома не торопиться бездумно подписать бумажки. А то будем кусать локти следующие аж 5 ЛЕТ!!! (нонсенс) Этот Гореуправдом, он же просто Управдом, он же АТСЖ, он же "дочка" Су 155 только на это и рассчитывают, что большинство подпишет не глядя и не задумываясь. Я постараюсь вывесить в подъезде 4-й секции эту информацию, может хоть люди почитают конкретные пункты внимательно. Люди из других секций, кому не пофиг на всё, сделайте то же самое. Можете дополнять, вырезать - копирайт не обязателен. Главное, чтобы люди вчитались.

Они вроде у консъержа на подоконнике стопкой лежат.

То, что лежит у консьержей, это НЕ ДОКУМЕНТ!!! Даже не знаю, смеяться или плакать.
Действительно, ВЫ ПОДПИШИТЕ, А МЫ ПОТОМ ЗАПОЛНИМ? 

Юристу по поводу почти каждого пункта договора было сказано, что это бред/несоответствие/нестыковка (нужное подчеркнуть), т.е. требуется доработка до более-менее нормального вида.

Юристу было прямым текстом сказано, что представители инициативной группы хотят встретиться с новым руководством, но не просто так, а чтобы во время встречи руководство:
1. предоставило нормальный финансовый отчет за 2011год и 3 последних месяца 2010 года (а не ту лажу, что нам дали).
2. предоставили письменный ответ на стопку писем, что вот уже 3 месяца лежат без ответа (там и пожарка, и правильность начислений и многое-многое другое).
3. согласовало договор на управление с ИГ (а не подсовывало жителям имеющуюся бредятину).

ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО БУДЕТ РЕШАТЬСЯ ВОПРОС: ПРОВОДИТЬ ГОЛОСОВАНИЕ ЗА ДАННУЮ УК ИЛИ НЕТ.

После чего, в обход ИГ по-тихому раздаются все те же "кабальные" договоры, пустые (незаполненные) бланки голосований...

Если облечь сложившуюся ситуацию в слова, то ГорУправДом изящно "забил" на мнение жителей и продолжает делать то, что нужно ИМ, а не нам.

Вопрос: НУЖНА ЛИ ЖИТЕЛЯМ ТАКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ???

Особенно умилило "грамотное" размещение реквизитов на отдельном последнем листке. Остальной юрбред даже вчитываться не стала-не вижу смыла раз подписывать не хочу.

Вопрос скорее ЧТО СДЕЛАТЬ чтоб ее не было

Есть предложение. Купить пачку бумаги, написать письмо чего лишает нас эта УК (пожарки, нормального вывоза мусора, все ремонты за нас счет и т.д. и что на нее управы никакой нет в отличие от того же ДЭЗ которого очень легко приводить в чувство) и и  какие радости оно нам готовит и раскидать по почтовым ящикам.

Даже поставлю вопрос иначе. Что делать с этими листочками? Если просто проигнорировать не будет ли голос засчитан ЗА гореуправдом? Т.е. все молчуны - те кто согласен.

Вот 50 % поставят галочки, или вообще сдадут  "мы сами за вас заполним-только данные напишите" и все-никакие прокуратры не помогут.

Может не отмалчиваться, а поставить везде "против" ну или почти везде.

ставя "против" вы в любом случае повышаете "явку".

кстати, а всем прислали счет за коммунальные услуги за февраль?

Провисят 2 минуты...

Вчера разговаривал с юристом, которая разносила "договоры" по квартирам. Она 2 раза снимала мое объявление внизу на колонне (надеюсь кто-нибудь успел прочитать). Спросил, по какому праву и кто она такая, чтобы трогать что-то не ей повешенное. После разговора на повышенных тонах (в основном с моей стороны) пришли к следующему:
1. Вывешивать объявление нужно на доске объявлений (желательно с подписью) - тогда никто не будет снимать.
2. Оказывается у нас совсем недавно проводилось собрание собственников, на котором присутствовали 51 % Собственников(!!!) и на нем была выбрана УК "Горуправдом". Далее, были приняты еще какие-то решения - по телефону было выяснять неудобно, да и я был на взводе. Но сам факт меня впечатлил. Вот так "без меня меня женили". Горуправдом доказывает в очередной раз свою нечистоплотность. Я помню было какое-то объявление о встрече с представителями УК. Но там не было ни слова о Собрании Собственников!!! Как можно мешать божий дар с яичницей???
3. Договорились встретиться с юристом сегодня вечером. Пока точно не знаю когда.
4. Предлагаю в ближайшее время собраться с юристом и, может быть, представителями УК инициативной группе (я туда не вхожу, и не хотел бы, но мне далеко не безразлична судьба нашего дома, и того, кто будет этой судьбой управлять и как; поэтому я тоже бы пришел высказать свои мысли и пожелания). Да, в принципе, могут придти все, кому не "по барабану". По итогам встречи подготовить нормальный анкетный лист для заочного голосования. По итогам голосования полностью переработать текст договора.