Здравствуйте соседи!
Надеюсь уже многие оформили собственность?
Не пора ли создавать собственное ТСЖ?
Наше ТСЖ
Сообщений 1 страница 30 из 61
Поделиться12010-05-27 18:44:12
Поделиться22010-05-27 19:07:40
пора ...
Поделиться32010-05-28 09:21:28
Давно пора...... а то этот ДЭЗ уже достал... Нужно как-то скооперироваться и начать организацию сего мероприятия...
Поделиться42010-05-28 11:56:08
Том написал(а):
Надеюсь уже многие оформили собственность?
Мы ещё не успели. Судимся...
Поделиться52010-05-28 18:01:57
Том написал(а):
Не пора ли создавать собственное ТСЖ?
Создавать ТСЖ в недостроенном доме и несданном по всем пунктам доме? Мало? в свою квартиру вложили? Хотите за свой счет дом достраивать? Индивидуальный тепловой пункт, электрику (дом не на баллансе), пожарную сигнализацию и всякие разные "мелочи", о которых Вы даже не догадываетесь, а они тоже не сданы.
По каким-то позициям еще не истекли гарантийные сроки, по тем позициям, которые будут доделаны, гарантийные сроки только наступят.
Личное: Вы готовы скинуться, чтобы разобрать гипсокартонную стенку, поставленную ДСК-5, между моей квартирой и лестничным пролетом и сделать нормальную? (serjozha я думаю помнит мою историю). Или предоставим возможность все исправить горе-строителям? (говорят, в план на лето мою стенку включили).
В нашем доме отремонтировано порядко 70% квартир, значит, 30% еще "не окунулись с головой в наши проблемы".
Из этих 70 % сдается порядка 30% квартир, значит, 30% квартир все равно как и чем живет наш дом, они "не окунаются с головой в наши проблемы", (исключение составляет вопрос оформления квартиры в собственность). Сколько нас "окунувшихся"?
Переубедите меня...
Отредактировано svetla (2010-05-28 19:08:53)
Поделиться62010-05-28 21:04:53
По закону ТСЖ в нашем доме уже создано и функционирует. АТСЖ ДЭЗ эксплуатирующая организация, которая выбрана ТСЖ для эксплуатации дома. У ТСЖ есть правление, но в данный момент в его состав входят только представители застройщика. По мере получения собственности застройщик обязан передавать часть мест в правлении собственникам. ТСЖ может оставить эксплуатирующую организация, выбрать новую или самостоятельно заниматься эксплуатацией дома.
Ну а платить за абсолютно всё будут жильцы и другого варианта нет.
Поделиться72010-06-08 23:49:21
08.06.2010, Москва 22:58:52 Генеральная прокуратура РФ поручила прокурорам субъектов усилить надзор за соблюдением прав граждан в сфере управления многоквартирными домами. Об этом говорится на сайте ведомства.
В Генпрокуратуру поступают многочисленные обращения о нарушениях прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. Прокуроры в ходе проведенных проверок повсеместно выявили факты создания в нарушение жилищного законодательства товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний, о функционировании которых собственники помещений в многоквартирном доме узнают спустя определенное время, т.к. не принимали участия в их создании либо выборе. Они также не извещаются о проведении собраний, до них не доводятся решения общего собрания, а их протоколы зачастую фальсифицируются.
В ходе проверок также установлено, что органы управления ТСЖ и управляющие организации допускают нарушения порядка содержания жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и взимания за них платы.
Нередки случаи отказа руководства ТСЖ в предоставлении членам товариществ и жильцам дома для ознакомления протоколов и решений общего собрания, отчетности ТСЖ, сведений о состоянии лицевого счета, расчета задолженности по плате за ЖКУ. Распространенными нарушениями, допускаемыми ТСЖ и управляющими организациями, являются повышение размера платы за содержание и ремонт жилья либо взимание платы в счет расходов, которые не были установлены решением общего собрания собственников помещений. Выявлены факты создания фиктивных ТСЖ, образованных для получения и присвоения государственных средств и субсидий.
Органы прокуратуры совместно с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) также проверили законность деятельности органов местного самоуправления, управляющих организаций в связи с решением гражданами вопросов управления жилищным фондом. В ходе проверок выявлены нарушения прав жильцов на выбор компании для управления многоквартирными домами.
В сложившейся ситуации Генпрокуратура РФ поручила прокурорам субъектов принять дополнительные меры по защите прав граждан при выборе управляющей компании и создании ТСЖ и усилить надзор за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.
Поделиться82010-10-09 23:17:24
Как я представляю структуру управления в нашем доме на сегодняшнем этапе.
Уполномоченный -(взаимодействие с органами государственной и местной власти, административные вопросы и т.п.)
Помощник -Ответственный по хозяйственным вопросам- (взаимодействие с хозяйственными и техническими службами и т.п.)
Помощник -Ответственный по организационным вопросам -(секретарь собраний, оформление протоколов собраний, информационное обеспечение и т.п.)
Ответственный по 1 -ой секции
Ответственный по 2-ой секции
Ответственный по 3-ей секции
Ответственный по 4-ой секции
Это - Инициативная группа дома.
Организационная структура в секции.
Ответственный по секции.
Помощник Ответственного по секции.
Ответственные по этажам.
Отредактировано svetla (2010-10-10 00:07:45)
Поделиться92010-12-04 15:44:35
Господа,
Хотелось бы сказать только одно - пока в ТСЖ будут подставные лица СУ-155, а УК будет выбираться ими, мы не получим ни нормального обслуживания дома, ни ремонта подъездов и лифтов. Так что надеяться на то, что наше "ТСЖ" возьмется за ум, не приходится.
Поделиться102010-12-05 19:06:07
АнтиСУ
уважаемый, Вы о чем? у нас нет ТСЖ. и, судя по всему, в ближайшее время и не будет
Поделиться112010-12-05 22:33:17
IF написал(а):
у нас нет ТСЖ. и, судя по всему, в ближайшее время и не будет
По закону застройщик был обязан его создать, перед тем как передавать управление УК. Так, что высока вероятность, что есть.
Поделиться122010-12-06 10:07:23
root написал(а):
По закону застройщик был обязан его создать, перед тем как передавать управление УК. Так, что высока вероятность, что есть.
ТСЖ - это организация, которой управляют жильцы. если оно где-то у су на бумаге есть - нам от него ни тепло, ни холодно
Поделиться132010-12-06 10:08:06
root написал(а):
По закону застройщик был обязан его создать, перед тем как передавать управление УК. Так, что высока вероятность, что есть.
Поделиться142010-12-06 13:49:08
IF написал(а):
ТСЖ - это организация, которой управляют жильцы.
Неа! Право голоса там имеют собственники. И до этого и сейчас это не одно и то-же.
Хотя и су-155 тоже на птичьих правах... Собственности официально у них нет еще.
Поделиться152010-12-06 14:38:04
svetla написал(а):
http://www.aif.ru/realty/article/32909
у су-155 есть дочерняя компания ТСЖ Москворечье. зарегистрирована на наметкина 9. председатель - Гузина Анна Анатольевна. Относится ли это к нашему дому - непонятно.
Поделиться162010-12-06 19:49:54
IF написал(а):
у су-155 есть дочерняя компания ТСЖ Москворечье. зарегистрирована на наметкина 9. председатель - Гузина Анна Анатольевна. Относится ли это к нашему дому - непонятно.
Из интервью с Гузиной А.А. ТСЖ и жильцы: закон есть закон. 20.04.2006
********
- Хорошо, а как быть, если жильцы еще не оформили право собственности, но, тем не менее, обнаруживают, что у них в доме работает не только эксплуатирующая организация, но и некий ТСЖ, который они вроде бы не выбирали? 
А.ГУЗИНА: "Это - вполне стандартная ситуация. 
Например, в соответствии с законодательством у нас создано ТСЖ в новом районе Трехгорка. Оно зарегистрировано тремя инвесторами: ЗАО "СУ-155" , ООО "Фирма Латгалия" и Коммандитным товариществом "СУ-155" и компания". На момент создания указанные фирмы являлись будущими собственниками более чем на 50% квартир. Имелись все основания обратиться в регистрирующий орган и в порядке, установленном Жилищным кодексом, зарегистрировать ТСЖ для будущих собственников квартир в микрорайоне. После того как будет оформлено право собственности жителей, они могут вступать в это ТСЖ, избирать правление, председателя ТСЖ".
- То есть, будущим собственникам просто облегчили жизнь, создав организацию, в которую они могут позже по своему выбору вступать или не вступать?
А.ГУЗИНА: "Да, фактически это так. Мы, будучи еще инвесторами, создаем ТСЖ. И это действительно неплохо, потому что жителям не нужно дожидаться, когда будет оформлено право собственности на помещение более чем у половины из них. Оформив право собственности, каждый житель может вступить в уже существующее ТСЖ".
*********
Отредактировано svetla (2010-12-06 20:07:31)
Поделиться172010-12-06 21:21:15
Ну в общем примерно так, причем по закону. И в это-же законе прямо написано, что застройщик обязан ввести в правление представителей собственников тогда когда их наберется 30 процентов и увеличить представительство, когда наберется 50 процентов.
По идее собственники уже могут потребовать су-155 предоставить информацию о созданном ТСЖ.
Поделиться182010-12-06 21:33:38
root написал(а):
Ну в общем примерно так, причем по закону. И в это-же законе прямо написано, что застройщик обязан ввести в правление представителей собственников тогда когда их наберется 30 процентов и увеличить представительство, когда наберется 50 процентов.
По идее собственники уже могут потребовать су-155 предоставить информацию о созданном ТСЖ.
Войти в состав ТСЖ, значит - признать его. Я бы этого делать не стала.
Поделиться192010-12-06 21:48:37
Нужно перечитать закон еще раз, но кажется у нас нет и не было выбора. В новостройках ТСЖ создается в обязательном порядке, а часть голосов потом передается от застройщика собственникам по мере регистрации этой самой собственности. Вне зависимости от того есть материальная заинтересованность или нет, но су-155 было обязано создать ТСЖ. Что они и сделали. Вот только сообщать об этом покупателям квартир они не стали. Не признавать его мы не можем, поскольку при его создании собственниками были не мы и проделывать всякие махинации с подписями у них не было необходимости - все права и так были у су.
Поделиться202010-12-07 08:58:17
МОСКВА, 23 ноября. Госдума приняла сегодня в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, упорядочивающие управление многоквартирными домами при помощи ТСЖ и управляющих организаций.
Как передает корреспондент «Росбалта», документом, в частности, вводится запрет на участие в создании ТСЖ застройщиков. Также устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников информации, необходимой для организации собрания.
Как отмечается в пояснительной записке к проекту, в настоящее время такой информацией монопольно владеют только застройщики. Кроме того, документом устраняется возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций.
Проектом также предусматривается возможность внесения прямых платежей ресурсоснабжающим организациям
Поделиться212010-12-07 16:40:32
Прекрасный законопроект! Как и все законопроекты, принимаемые нашей прекрасной Госдумой! Я в предкушении прекрасных перемен! Дрожи СУ-155! Бу-га-га!
Поделиться222010-12-12 12:23:36
И тут они несут нам все документы, наши уворованные деньги, а таджики, кружась в вальсе, штукатурят и ликвидируют все недоделки, из подвала вылезает перемазанная гарью голова рабочего, включившего отопление на полную... Советская идиллия получается.
А если серьезно, то надо давить на город и префектуру, апеллируя к новым юр нормам. Я уже написал на СУ и АТСЖ жалобу на мос.ру =)
Поделиться232011-01-13 23:03:14
Дорогие соседи собственники!!! Ну сколько же нам мучаться с этими управ компаниями... Я сейчас получила две платежки от Горуправдома... и обалдела.. полезла в инет, почитала, оказывается, что Горуправдом вместо АТСж, потому что последние в долгах как в шелках.. Но на моем веку это уже третья по счету управкомпания, я попала в переплет, когда на стыке перемен между АТСЖ и Черемушками возник конфликт, поэтому получилось так что у меня на сегодня 2 принудительных договора с управкомпаниями... Ну просто хаос.Платить Горуправдому у меня нет никаких оснований, ни договора, ни офиц. уведомления АТСЖ о том, что они распустились. Юридический беспредел. Поэтому платить естественно я никому не буду. Все же, мы думаю должны объединиться и создать СВОЕ ТСЖ !!! Ну есть же у нас люди которые активные и сами возможно хотят возглавить и организовать свое товарищество.Готова помочь юридически(есть люди, к кому можно обратиться за советом). Пишите в личку.
Поделиться242011-01-14 13:51:50
в Главное Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Москве интернет-обращение от 11.03.2010г.
http://www.guminjust-mos.ru
ТСЖ "На Азовской", как один из учредителей просит проверить правомерность избрания и регистрации президентом некоммерческой организации - Ассоциация товариществ собственников жилья «ДЭЗ» (далее АТСЖ «ДЭЗ») (юр.адрес: г. Москва, ул. Намёткина, д. 9, ОКПО 59766602, ОГРН 1027727016569, ИНН 7727232744, КПП772701001) - Мещерякова Александра Сергеевича (Протокол №8 от 02.04.09г. внеочередного Общего собрания членов АТСЖ «ДЭЗ»).
Считаем, что данные выборы прошли с грубыми нарушениями Жилищного Кодекса Российской Федерации и Устава АТСЖ «ДЭЗ». Члены АТСЖ «ДЭЗ» не были извещены о проведении общего собрания должным образом. Интересы присутствующих шестнадцати участников Ассоциации, представлял, согласно вышеуказанного протокола, председатель правления этих ТСЖ гражданин Слейн М.Э., не являющийся собственником ни в одном из 16-ти жилых домов, в которых созданы данные ТСЖ. Другие члены АТСЖ «ДЭЗ» на собрании не присутствовали, т.к. не были извещены о его проведении.
29.12.2009 г. было проведено ещё одно внеочередное Общее собрание членов АТСЖ «ДЭЗ» без нашего участия, на котором некая гражданка Гузина А.А., сменившая Слейна М.Э. в шестнадцати ТСЖ, единолично избрала президентом АТСЖ «ДЭЗ» Константинова Андрея Александровича. Правлением ТСЖ «На Азовской» было направлено письмо на имя руководителя АТСЖ «ДЭЗ» с предложением подтвердить свои полномочия, как президента АТСЖ «ДЭЗ», полученные законным образом, предоставить протоколы Общего собрания членов АТСЖ «ДЭЗ», а также предоставить копии документов, на основании которых Слейн и Гузина фигурируют Председателями Правления многочисленных ТСЖ. Ответ не получен.
По имеющейся у нас информации регистрация Мещерякова А.С. президентом АТСЖ «ДЭЗ» была проведена с нарушением правил регистрации руководителя некоммерческой организации через Межрайонную инспекцию ОУФНС №46 по г. Москве, а не через Минюст.
Обещали во второй половине 2010г. провести проверку АТСЖ "ДЭЗ" 
Константинов так и не смог официально зарегистрироваться Президентом АТСЖ "ДЭЗ" и на настоящий момент Пизидентом числится ген.директор СУ-155 Мещеряков.
А гражданка Гузина работает в юр.департаменте СУ-155.
Отредактировано zvv007 (2011-01-14 13:56:41)
Поделиться262011-04-07 20:34:08
- Старожил
- Зарегистрирован: 2008-02-19
- Приглашений: 0
- Сообщений: 184
- Уважение: [+3/-0]
- Позитив: [+8/-2]
- Провел на форуме:
2 дня 5 часов - Последний визит:
2015-01-15 16:37:42
Сколько вообще в нашем доме собственников? ни у кого нет такой информации?
Поделиться272011-04-08 08:41:45
как-то имел разговор с нашим участковым. он сказал что по его прикидкам и половины не набирается
Поделиться282011-04-08 10:48:09
- Старожил
- Откуда: Москворечье-Сабурово
- Зарегистрирован: 2007-12-12
- Приглашений: 0
- Сообщений: 546
- Уважение: [+10/-2]
- Позитив: [+2/-1]
- Провел на форуме:
4 дня 3 часа - Последний визит:
2021-07-07 22:15:25
IF написал(а):
имел разговор с нашим участковым
а откуда у него такие данные? есть смысл инициативной группе составить некий список:
№кв.- есть/нет собственности.
по крайней мере через какое-то время (месяц-два) инфа будет объективной...
Поделиться292011-04-08 15:59:53
storage написал(а):
а откуда у него такие данные?
управляющая компания, +сам собирал подобные данные
Поделиться302011-04-10 01:29:16
Арбитражный суд г.Москвы
Истец ООО "Строй Сети"
Ответчик ООО "ГорУправДом"
11.04.2011г.
О принятии искового заявления (заявления) к производству
Сумма исковых требований: 43 376 165.15 рублей
Следующее заседание: 02.06.2011г.
http://kad.arbitr.ru/?id=d564c841-1cc9- … 4bcf9adb9e
Там же зарегистрировано ещё 3(три) дела к Гореуправдому.
